TOP-Gewerbe-Grundstück Erlangen, 1.700 qm - bis zu 3.409 qm möglich

MakrolageDie Industriestraße 19 liegt im Gewerbepark Ost in 91093 Heßdorf, westlich von Erlangen in Mittelfranken.

Der Standort befindet sich in einem hochwertigen Gewerbe- und Industriegebiet mit Fachmarktzentrum, Fast Food, E-Tankstelle mit direkter Anbindung an die Autobahn A3 und an die regionalen Verkehrsachsen rund um Erlangen, Herzogenaurach und Höchstadt.

Zentral gelegen in der Metropolregion Nürnberg, die bekannt ist durch:

- gute Verkehrsanbindung
- großen Arbeitsmarkt
- regionale Unternehmensnetzwerke
- internationale Erreichbarkeit
- internationale Messen

und natürlich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Christkindl-Markt, Burg, Fränkische Schweiz und unzählige weitere Hotspots in der Nähe. Darunter Bamberg, Fürth oder auch das weltberühmte Rothenburg ob der Tauber.


MikrolageAn diesem Standort ist wirklich alles vertreten, das die Attraktivät und Frequentierung dieses attraktiven Gewerbeparks erklärt.

Ein Fachmarktzentrum mit REWE, Aldi, dm und vielen weiteren Einzelhändlern sowie Apotheke. Eine Gastronomie-Angebot wie Mc Donalds, China-Restaurant, einem überregional bekanntem Türken sowie 2 Bäckereien versorgt die Mitarbeitenden an diesem Standort.

Für Übernachtungsgäste und Businesskunden hat sich das 3 Sterne-Hotel im Gewerbepark atabliert.

Nicht nur über die Autowege ist man schnell an diesem Standort, 1 Fahrradweg - direkt am Grundstück- verbindet die Universitätsstadt Erlangen mit dem Erlanger Landkreis, übrigens einem der kaufkraftstärksten Landkreise in Deutschland.

Urlauber aus ganz Europa fahren zum Campen an den Dechsendorfer Weiher, der ein wunderschönes Naherholungsgebiet gleich nebenan bietet.
Diverse Gastro-Angebote dort und im Umkreis von ein paar Kilometern bieten weitere Anlaufpunkte für Geschäftsessen, Feiern, Mittagspausen.

Das Grundstück liegt direkt an der Stadtgrenze von Erlangen, das bekannt ist durch:

Siemens:
- Medizintechnik
- Energie- und Industrietechnologie
- Forschung und Entwicklung
- digitale Infrastruktur und Automatisierung

Friedrich-Alexander Universiät:
- Technologietransfer
- Fachkraeftegewinnung
- Ausgruendungen und Start-ups
- Kooperationen zwischen Wissenschaft und Wirtschaft

Medizintechnik und Gesundheitswirtschaft:
- bildgebende Verfahren
- medizinische Geraetetechnik
- klinische Forschung
- Gesundheitsdienstleistungen

Gleich in der Nachbarschaft: mehrere Milliardenkonzerne wie
- Adidas
- Puma
- Schaeffler

In der Umgebung gibt es zahllose sogenannte Hidden Champions, also Unternehmen, die in Ihren Nischen auch weltweit tätig sind.