Baugrundstück inkl. Genehmigung und Statik für 10 Wohneinheiten | Hiddenhausen - NRW

Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser (10 Wohneinheiten) inkl. Statik, Schallschutz, Wärmeschutz & KfW 40- Ausführung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Bauprojekt für zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Baugenehmigung, ein Bodengutachten, sowie die statischen, schallschutz- und wärmeschutztechnischen Berechnungen liegen bereits vor. Die Planung entspricht dem KfW 40-Standard, sodass eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gewährleistet ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude,

welches so übernommen wird.

Grundstück & Projektübersicht:

• Geplante Bebauung: Zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten

• Wohnungsgrößen: ca. 85 m² bis 143 m²

• Geplante Stellplätze: 20 Stellplätze, davon 4 überdacht

• Nachhaltigkeit: Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40-Standard

Aktuell befindet sich noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück. Ein

Abrissangebot liegt bereits vor und kann bei Bedarf weitergeleitet werden.

Vorteile & Potenzial:

• Sofort startklar: Alle relevanten Planungsunterlagen liegen vor – Bau kann zeitnah

eginnen

• Attraktive Wohnungsgrößen: Optimale Mischung für Eigennutzer und

Kapitalanlege

• Moderne & nachhaltige Bauweise: Energieeffiziente Planung reduziert langfristige

Betriebskosten

• Ausreichend Stellplätze: Komfortable Parkmöglichkeiten für künftige Bewohne

Ein ideales Investment für Projektentwickler, Bauträger oder Investoren, die auf eine zeitgemäße und umweltbewusste Bauweise setzen.Das Mehrfamilienhaus wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 entsprechend geplant. Eine moderne

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden.

Auflistung Wohnungsgrößen Haus 1

Erdgeschoss

- Wohneinheit 1: 85,41 m2

- Wohneinheit 2: 85,41 m2

1. Obergeschoss

- Wohneinheit 3: 85,41 m2

- Wohneinheit 4: 85,41 m2

Penthouse

- Wohneinheit 5: 142,61 m2

Auflistung Wohnungsgrößen Haus 2

Erdgeschoss

- Wohneinheit 6: 91,92 m2

- Wohneinheit 7: 91,92 m2

1. Obergeschoss

- Wohneinheit 8: 91,92 m2

- Wohneinheit 9: 91,92 m2

Penthouse

- Wohneinheit 10: 143,78 m2

Eine Besichtigung vor Ort auf dem Grundstück kann nach Rücksprache durchgeführt werden.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-07T00:00:00.000Z