Prestigegrundstück in Hilden-Süd

Dieses außergewöhnliche Grundstück in bester Lage von Hilden-Süd bietet eine seltene Gelegenheit, einen individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Fläche von 1.026 m² entsteht ausreichend Raum für den Bau eines repräsentativen Einfamilienhauses oder einer modernen Villa - ganz nach persönlichen Vorstellungen. Dank optimaler Ausrichtung genießt das Grundstück den ganzen Tag über viel Tageslicht und bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung von Garten, Terrasse und Wohnbereichen. Eine Zufahrt ist bereits vorhanden, alle Versorgungsanschlüsse liegen an der Straße bzw. am Grundstück an. Das angesprochene Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 70 vom 23.09.1966. Es ist als reines Wohngebiet mit offener Bauweise ausgewiesen. Die überbaubaren Flächen sind durch Baugrenzen festgelegt, die die Bebauung des Grundstücks klar definieren. Für die genaue Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens ist es erforderlich, im Rahmen eines bauordnungsrechtlichen Verfahrens eine Darstellung des beabsichtigten Vorhabens vorzulegen. Ob als privates Refugium für die Familie oder als langfristige Investition in einer der begehrtesten Lagen Hildens - das Grundstück vereint Ruhe, Privatsphäre und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Jacobs Immobilien GmbH und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2025-11-10T00:00:00.000Z