Bauplatz von 1.219 m² für ein Mehrfamilienhaus in Hilden

Das Baugrundstück verfügt über 1.219 m². Nach dem vorliegenden Bauvorbescheid ist eine zweieinhalbgeschossige Bebauung für ein Mehrfamilienhaus mit Südausrichtung möglich. Durch die Grundstückgröße sind großzügige Mietergärten sowie ausreichend Stellflächen realisierbar. Im angefügten Lageplan zur genehmigten Bauvoranfrage gehört ein Teil des Grundstücks der Nachbarin. Diese hat einem Flächentausch von je 118 m² zugestimmt, um ein größeres Baufenster zu erhalten. Sie übernimmt die Kosten für die Vermessung, die Katasterübernahme und sämtliche Kaufnebenkosten. Darüber hinaus übernimmt sie die Ablösekosten für den bestehenden Pachtvertrag. Der Gesamtkaufpreis des Grundstücks beträgt EUR 550.000,00 einschließlich der Kosten für den Tauschvorgang in Höhe von ca. EUR 55.000,00. Durch die westlich verlaufende Bahnstrecke sind erhöhte Lärmschutzmaßnahmen bei der Bebauung erforderlich. Ein entsprechendes Kurzgutachten liegt vor und wurde bei der Bauvoranfrage berücksichtigt. Für das Gebiet existiert kein qualifizierter Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Der Bodenrichtwert beträgt EUR 610,00 pro m². Den durch die Stadt Hilden positiv beschiedenen Bauvorbescheid erhalten Sie über unser Büro.

k.A.