Investoren aufgepasst: ca. 460 qm Wohnfläche realisierbar

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
Preis/m²
283,42 €
Courtage
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159.000 €
Grundstück
ca. 561 m²
Preis/m²
283,42 €
49176 Hilter - Hilter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TT6JUMILQ5

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 561 m² großes Baugrundstück mit hervorragendem Potenzial für die Realisierung eines modernen Mehrfamilienhauses. Auf Grundlage einer bereits erstellten Vorplanung lässt sich eine potenzielle Wohnfläche von rund 460 m² realisieren. Denkbar ist die Errichtung eines mehrgeschossigen Wohngebäudes mit ca. 6 bis 8 Wohneinheiten, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Projektentwickler interessante Perspektiven bietet. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Wohnbebauung und überzeugt durch seine attraktive Entwicklungsfähigkeit. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen des Exposés einen Entwurf einer möglichen Bebauung zur Verfügung. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 561 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
283,42 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Hilter am Teutoburger Wald (kurz: Hilter a.T.W.) liegt im südwestlichen Teil des Bundeslandes Niedersachsen, etwa 10 Kilometer südlich der Stadt Osnabrück. Sie gehört zum Landkreis Landkreis Osnabrück und befindet sich am nördlichen Rand des Teutoburger Wald, einer bewaldeten Mittelgebirgsregion.

Geografisch zeichnet sich Hilter durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus: Im Norden geht das Gebiet in die flacheren Regionen des Osnabrücker Landes über, während sich im Süden und Osten bewaldete Höhenzüge des Teutoburger Waldes anschließen. Diese Lage sorgt für einen reizvollen Übergang zwischen Ebene und Mittelgebirge.

Verkehrstechnisch ist Hilter gut angebunden. Die Bundesautobahn A33 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Osnabrück sowie in Richtung Bielefeld. Zusätzlich ist die Ortschaft über mehrere Landes- und Kreisstraßen erreichbar, wodurch auch die umliegenden Gemeinden gut angebunden sind.

Die Nähe zu Osnabrück macht Hilter zu einem attraktiven Wohnstandort im ländlichen Raum mit guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die Lage am Teutoburger Wald zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur, wie Wandern und Radfahren.

Insgesamt lässt sich Hilter a.T.W. als naturnah gelegene, verkehrsgünstig angebundene Gemeinde im südlichen Osnabrücker Land charakterisieren.

Distanzen:

- Bushaltestelle: 220m
- Supermarkt: 850m
- Apotheke: 650m
- Kindergarten: 450m
- Grundschule: 1,0km
- Eiscafé: 1,3km
- Spielplatz: 190m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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