Doppel-Bauplatz in ruhiger Waldrandlage mit Pfalzflair in Ludwigswinkel

GROSSER DOPPEL-BAUPLATZ IN RUHIGER ORTS- UND WALDRANDLAGE IN LUDWIGSWINKEL! Der angebotene Bauplatz liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnstraße und ist auch von der Rückseite über eine Schotterstraße erschlossen. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit in der Region Ihre Wohn- und Gartenträume zu erfüllen! Mit größtenteils jungem und teilweise altem Baumbestand bietet dieses Bauplatzangebot eine besondere Chance für Sie und Ihr neues Eigenheim. Direkt vor dem Wald und dem ausgewiesenen Wochenendgebiet - Wohnen wie im Urlaub, aber trotzdem mit rechtskräftigem Bebauungsplan. In nur wenigen Minuten Fußweg erreicht man die umliegende Natur sowie den fußläufig entfernten Badesee - ideal für junge Familien, Naturliebhaber und Hundebesitzer. 1.761 m² Grundstücksfläche | teilbar in 2 Einzelbauplätze | bebaubar nach Bebauungsplan | ruhige Wald- und Ortsrandlage | Badesee fußläufig entfernt (Bauplatzbesichtigung mit Video, Lageplänen und vielen Bildern!) HIGHLIGHTS DES BAUPLATZES - relativ ebenes Grundstück - leicht nach hinten ansteigend - ruhige Orts- und Waldrandlage - junger und alter Baumbestand bieten naturnahe Gartengestaltung mit Pfalzflair - von zwei Seiten vorhandene Erschließungsstraße - teilbar in 2 Einzelbauplätze Ein Einzelverkauf der Bauplatzhälften ist ebenfalls möglich (Neueinmessung erforderlich!). Die entsprechenden Exposés finden Sie ebenfalls auf unserer Webseite. DETAILS ZUM GRUNDSTÜCK Zum Verkauf steht ein 1.761 m² großer und relativ ebener Bauplatz. Das Grundstück ist nach Bebauungsplan "Saufelsen 2" bebaubar. Im rückwärtigen, nordöstlichen Bereich des teilbaren Grundstücks ist bzgl. der nachbarschaftlichen Bebauung eine Abstandsflächenbaulast eingetragen (eine Skizze der einzuhaltenden Abstandsfläche kann auf Nachfrage übermittelt werden). Wasser-, Kanal-, Stromanschlüsse sind noch nicht auf dem Grundstück vorhanden, liegen jedoch bereits in den Erschließungsstraßen (Hügelstraße und An der Wasserkaut). Im Bereich der Hügelstraße ist ein Mischwasser- und im Bereich der Wasserkaut ein Schmutzwasserkanal vorhanden. Ludwigswinkel ist nicht an das Gasnetz angeschlossen. Eine Gasversorgung wäre mit Flüssiggastank möglich. Die jährlichen Kosten wie beispielsweise Grundsteuer können auf Nachfrage mitgeteilt werden. Die Abmaßungen des Bauplatzes können Sie dem Lageplan und den Bildern sehr gut entnehmen. Die angegebenen Maße sind dem aktuellen Lageplan aus der Luftbildperspektive entnommen und können von der tatsächlich vorhandenen geographischen Abmessung abweichen. Der Bauplatz hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien Ihre Immobilienmaklerin für das Dahner Felsenland und die Pfalz PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Sonstiges
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