Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung - Gewerbehalle mit integriertem Hostel ( Privatverkauf )

Zum Verkauf steht ein ca. 3.800 m² großes Baugrundstück in 21522 Hohnstorf (Elbe), Am Sportzentrum, inklusive bereits erteilter Baugenehmigung für den Neubau einer modernen Gewerbehalle mit integriertem Hostel. Die genehmigte Planung bezieht sich auf Flur 5, Flurstück 7/3. Das Projekt verbindet Gewerbeflächen und Beherbergung in einem Gebäude und bietet damit interessante Möglichkeiten sowohl für Investoren als auch für Unternehmen, Handwerksbetriebe oder Betreiberkonzepte. Im Erdgeschoss sind insgesamt sechs separate Gewerbeeinheiten vorgesehen. Die Hallen verfügen jeweils über ca. 115-116 m² Gewerbefläche und sind gemäß Planung zusätzlich mit eigenen Büro- und WC-Bereichen ausgestattet. Die Einheiten eignen sich beispielsweise für Handwerks-, Produktions-, Lager- oder Servicebetriebe und können aufgrund ihrer Aufteilung unabhängig voneinander genutzt bzw. vermietet werden. Im Obergeschoss ist ein Hostel mit insgesamt 22 Zimmern geplant. Die Zimmer verfügen laut Genehmigungsplanung über zugeordnete Dusche-/WC-Bereiche. Zusätzlich sind unter anderem Rezeption, Waschräume, Hausmeister-/Abstellbereich sowie Gemeinschafts- und Erschließungsflächen vorgesehen. Damit entsteht ein interessantes Gesamtkonzept, bei dem Gewerbeflächen beispielsweise mit Übernachtungsmöglichkeiten für Monteure, Mitarbeiter, Geschäftsreisende oder andere Gäste kombiniert werden können. Der genehmigte Lageplan sieht darüber hinaus umfangreiche Außenflächen mit Stellplätzen, Zufahrts- und befestigten Flächen sowie Grün- und Pflanzbereichen vor. Auch eine Ladestation ist im Lageplan berücksichtigt. Ein wesentlicher Vorteil für den Käufer ist die bereits vorhandene Baugenehmigung. Dadurch kann ein erheblicher Teil der sonst notwendigen Planungs- und Genehmigungsphase entfallen und die Umsetzung des Projektes wesentlich schneller vorbereitet werden.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Niedersachsen