Großzügiges Baugrundstück im Feriengebiet von Hitzacker mit sanierungsbedürftigem Altbestand

Zum Verkauf steht ein ca. 1.646 m² großes Grundstück in einem ruhig gelegenen Feriengebiet von Hitzacker-Harlingen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein eingeschossiges Bestandsgebäude in Holzbauweise. Das Gebäude wurde durch einen Wasserschaden beeinträchtigt und befindet sich in einem entsprechend sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Nutzung des Gebäudes setzt daher eine fachgerechte Prüfung sowie umfangreiche Sanierungsmaßnahmen voraus. Alternativ besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Altbestand - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen - zurückzubauen und das Grundstück im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben neu zu bebauen. Das Objekt wird ausdrücklich als Baugrundstück mit Altbestand angeboten. Der vorhandene Gebäudebestand steht nicht im Vordergrund der Kaufpreisfindung. Das Grundstück bietet insbesondere Käufern interessante Möglichkeiten, die ein Ferienhaus oder Wochenenddomizil in naturnaher Umgebung realisieren möchten. Art, Umfang und Zulässigkeit einer zukünftigen Bebauung sind vorab mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Sonstiges
Das Grundstück wird im gegenwärtigen Zustand einschließlich des vorhandenen Altbestands verkauft. Der Gebäudebestand weist infolge eines Wasserschadens einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Interessenten wird empfohlen, den baulichen Zustand vor einer Kaufentscheidung durch einen geeigneten Fachbetrieb oder Sachverständigen prüfen zu lassen. Sämtliche Angaben zur Bebauung und Nutzung dienen der allgemeinen Information. Maßgeblich sind ausschließlich die öffentlich-rechtlichen Vorschriften, der geltende Bebauungsplan sowie die Auskünfte und Genehmigungen der zuständigen Behörden. Bei Interesse bitten wir um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Stichworte
Lage im Ort