Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten - Hier beginnt Ihr neues Zuhause!

Ein Ort zum Ankommen. Ein Grundstück mit Zukunft. Eine Investition in Lebensqualität. Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt mit der richtigen Entscheidung - und genau diese Möglichkeit bietet Ihnen dieses ca. 532 m² große Baugrundstück in einem neu entstehenden und hochwertig geplanten Baugebiet in Hitzhofen-Hofstetten. Hier entsteht ein modernes Wohnquartier mit insgesamt zwölf Baugrundstücken, das durch eine harmonische Planung, ein familienfreundliches Umfeld und eine nachhaltige Entwicklung überzeugt. Es ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Nachbarschaften entstehen und Wohnträume Wirklichkeit werden. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 532 m² eröffnet Ihnen dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung Ihres Eigenheims. Ob modernes Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept, stilvolle Stadtvilla oder architektonisch anspruchsvolles Traumhaus - auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil passt. Ein besonderer Mehrwert dieses Grundstücks liegt in seiner Ausweisung als Mischgebiet (MI). Dadurch dient das Gebiet sowohl dem Wohnen als auch der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Diese Kombination eröffnet Ihnen zusätzliche Freiheiten, Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander zu verbinden - beispielsweise mit einem Homeoffice, einem Planungsbüro, einer Kanzlei oder einer vergleichbaren ruhigen gewerblichen Nutzung. Gerade in einer Zeit, in der flexible Arbeitsmodelle immer wichtiger werden, schafft diese Nutzungsmöglichkeit einen echten Mehrwert. Es besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden ausschließlich Sie, wann der richtige Zeitpunkt für den Bau Ihres Eigenheims gekommen ist. Gleichzeitig ist das Grundstück kurzfristig bebaubar und bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre persönliche und finanzielle Zukunftsplanung. Ein Baugrundstück in dieser Lage bedeutet weit mehr als nur Eigentum. Es ist die Grundlage für ein Zuhause, das Sie über viele Jahre begleiten wird - und gleichzeitig eine wertbeständige Investition in einer gefragten Region mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. Persönliche Betreuung mit höchstem Qualitätsanspruch! Der Kauf eines Grundstücks ist eine bedeutende Entscheidung. Deshalb legen wir größten Wert auf eine persönliche, transparente und professionelle Begleitung während des gesamten Kaufprozesses. Die Miller Real Estate Group steht Ihnen von der ersten Beratung über die Besichtigung und die Klärung sämtlicher Fragen bis hin zum erfolgreichen Notartermin jederzeit kompetent zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch über den Immobilienkauf hinaus und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Unser Ziel ist es nicht nur, ein Grundstück zu vermitteln - sondern Ihnen Sicherheit, Vertrauen und einen Service zu bieten, auf den Sie sich jederzeit verlassen können.

Provisionshinweis
3,57 % Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt. Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0)162 - 74 61 377 oder E-Mail: [email protected] zur Verfügung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet. Geldwäsche Gesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MILLER REAL ESTATE GROUP nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Lage im Wohngebiet