Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten - Ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden!

Mehr als ein Grundstück - schaffen Sie sich ein Zuhause mit Zukunft, Lebensqualität und bleibendem Wert! Es gibt Grundstücke, die einfach nur Platz zum Bauen bieten. Und es gibt Grundstücke, die den Beginn eines neuen Lebensabschnitts markieren. Mit diesem ca. 523 m² großen Baugrundstück bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause in einem modernen und hochwertig geplanten Neubaugebiet in Hitzhofen-Hofstetten zu verwirklichen. Hier entsteht ein attraktives Wohnquartier mit insgesamt zwölf Baugrundstücken - geprägt von moderner Architektur, einem familienfreundlichen Umfeld und einer nachhaltigen Entwicklung. Schon heute lässt sich vorstellen, wie hier Kinder sicher spielen, Familien eine gemeinsame Zeit im eigenen Garten verbringen und ein Zuhause entsteht, das über viele Jahre hinweg Freude bereitet. Genau diese Verbindung aus Lebensqualität, Ruhe und Zukunft macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 523 m² bietet sich Ihnen ausreichend Raum für die Verwirklichung eines individuell geplanten Eigenheims. Ob ein modernes Einfamilienhaus, eine stilvolle Stadtvilla oder ein architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus - auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem persönlichen Lebensstil passt. Die Bebauung erfolgt gemäß Bebauungsplan mit einer GRZ von 0,40 und einer GFZ von 0,60. Ein besonderer Mehrwert dieses Grundstücks liegt in seiner Ausweisung als Mischgebiet (MI). Dadurch dient das Gebiet sowohl dem Wohnen als auch der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Diese Besonderheit eröffnet Ihnen zusätzliche Freiheiten - beispielsweise für ein modernes Homeoffice, ein Planungsbüro, eine Kanzlei, eine Praxis oder eine andere ruhige gewerbliche Nutzung. Gerade in einer Zeit, in der flexibles Arbeiten immer wichtiger wird, stellt diese Nutzungsmöglichkeit einen echten Zukunftsvorteil dar. Es besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden ausschließlich Sie, wann der richtige Zeitpunkt für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens gekommen ist. Diese Flexibilität bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Planung ganz nach Ihren persönlichen und finanziellen Vorstellungen auszurichten, ohne auf die Attraktivität einer kurzfristig bebaubaren Lage verzichten zu müssen. Ein Grundstück in einer Lage wie dieser ist weit mehr als eine Immobilie - es ist eine Investition in Ihre Zukunft, in Ihre Lebensqualität und in ein Zuhause, das Generationen begleiten kann. Persönliche Betreuung auf höchstem Niveau! Der Kauf eines Grundstücks ist eine Entscheidung mit Weitblick. Deshalb begleiten wir Sie mit derselben Sorgfalt, die Sie auch von Ihrem zukünftigen Zuhause erwarten dürfen. Die Miller Real Estate Group steht Ihnen von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung, die Bereitstellung sämtlicher Unterlagen sowie die Beantwortung aller Fragen bis hin zum erfolgreichen Notartermin persönlich zur Seite. Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr kompetenter Ansprechpartner und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten auf dem Weg zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Unser Anspruch ist es nicht nur, Immobilien zu vermitteln, sondern Menschen auf dem Weg in einen neuen Lebensabschnitt professionell, transparent und vertrauensvoll zu begleiten. Genau dieser persönliche Anspruch macht den Unterschied.

Provisionshinweis
3,57 % Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt. Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0)162 - 74 61 377 oder E-Mail: [email protected] zur Verfügung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet. Geldwäsche Gesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MILLER REAL ESTATE GROUP nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Lage im Wohngebiet