Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten - Clever planen. Hochwertig wohnen. Zukunft gestalten.

Das perfekte Grundstück für alle, die modernes Wohnen mit Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit verbinden möchten! Ein Zuhause entsteht nicht allein durch vier Wände - sondern durch den Ort, an dem Erinnerungen geschaffen, Träume verwirklicht und Zukunft gestaltet werden. Mit diesem ca. 446 m² großen Baugrundstück bietet sich Ihnen die attraktive Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einem modernen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Hitzhofen-Hofstetten zu verwirklichen. Das Grundstück ist Teil eines hochwertig geplanten Baugebietes mit insgesamt zwölf Baugrundstücken und überzeugt durch seine durchdachte Größe, vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten sowie die hervorragende Lage im beliebten Landkreis Eichstätt. Gerade die kompakte Grundstücksgröße macht dieses Angebot besonders interessant. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein modernes Eigenheim mit einer optimalen Balance zwischen Wohnkomfort und pflegeleichtem Grundstück realisieren möchten. Weniger Pflegeaufwand bedeutet mehr Zeit für Familie, Freizeit und die schönen Momente des Lebens - ohne auf einen eigenen Garten oder eine sonnige Terrasse verzichten zu müssen. Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans und bietet Ihnen eine verlässliche Planungsgrundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,40 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,60 eröffnet sich Ihnen ausreichend Gestaltungsspielraum für die Realisierung Ihres persönlichen Traumhauses. Es besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden Sie selbst, wann der richtige Zeitpunkt für Ihr Bauvorhaben gekommen ist. Gleichzeitig ist das Grundstück kurzfristig bebaubar und verbindet somit größtmögliche Flexibilität mit einer sicheren Zukunftsperspektive. Ob als erstes Eigenheim, als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als langfristige Investition in eine gefragte Wohnlage - dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht wird und langfristig an Wert gewinnen kann. Persönliche Betreuung - Weil der Kauf eines Grundstücks Vertrauen verdient! Der Erwerb eines Grundstücks ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb begleiten wir Sie mit größter Sorgfalt, persönlichem Engagement und einer individuellen Beratung - von der ersten Anfrage bis weit über den Notartermin hinaus. Die Miller Real Estate Group steht Ihnen während des gesamten Kaufprozesses als zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite. Von der ausführlichen Beratung über die Bereitstellung sämtlicher Planunterlagen bis hin zur Koordination des Kaufvertrags und der notariellen Beurkundung begleiten wir Sie professionell, transparent und mit höchstem Qualitätsanspruch. Auch nach dem Kauf sind wir gerne weiterhin für Sie da und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Denn für uns endet eine erfolgreiche Vermittlung nicht mit der Vertragsunterzeichnung, sondern erst dann, wenn Sie sich in Ihrem neuen Zuhause angekommen fühlen.

Provisionshinweis
3,57 % Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt. Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0)162 - 74 61 377 oder E-Mail: [email protected] zur Verfügung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet. Geldwäsche Gesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MILLER REAL ESTATE GROUP nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Lage im Wohngebiet