913 m² FÜR GROSSE WOHNIDEEN - VOM FAMILIENDOMIZIL BIS ZUM MEHRFAMILIENKONZEPT NAHE INGOLSTADT!

Ein Grundstück, das mehr als nur eine Wohnidee möglich macht! Wer heute ein Grundstück kauft, plant nicht nur ein Haus - sondern häufig einen Lebensmittelpunkt für viele Jahre und unterschiedliche Lebensphasen. Mit ca. 913 m² Grundstücksfläche bietet dieses attraktive Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten den passenden Rahmen für Käufer, die großzügiges Wohnen, individuelle Architektur und langfristige Flexibilität miteinander verbinden möchten. Das Grundstück ist Bestandteil eines neu entstehenden Baugebietes mit insgesamt zwölf vorgesehenen Bauflächen. Hier entwickelt sich ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zu Ingolstadt und Eichstätt schätzen. Die Größe von ca. 913 m² eröffnet dabei deutlich mehr Möglichkeiten als ein klassisches kompaktes Neubaugrundstück. Denkbar ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Garten, Terrasse und private Rückzugsbereiche ebenso wie eine moderne Stadtvilla oder ein Wohnkonzept für mehrere Generationen. Auch ein Mehrfamilienhaus beziehungsweise ein freistehendes Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten kann grundsätzlich eine interessante Option darstellen. Damit eignet sich das Grundstück ebenso für Käufer, die beispielsweise selbst wohnen und zusätzlichen Wohnraum für Familienangehörige oder zur Vermietung schaffen möchten. Die tatsächliche Anzahl und Größe der realisierbaren Wohneinheiten hängt von der konkreten Planung und den hierfür geltenden Festsetzungen ab. Dadurch bleibt das Angebot interessant für klassische Eigennutzer ebenso wie für Bauherren, die bereits heute an zukünftige Lebenssituationen oder ein langfristiges Immobilienkonzept denken. Auch architektonisch muss sich die Planung nicht auf einen einzigen Stil beschränken. Sowohl klassische als auch moderne Gebäudeformen sind innerhalb der Festsetzungen möglich und erlauben damit eine individuelle Gestaltung des zukünftigen Zuhauses. Gerade diese Verbindung aus Grundstücksgröße, Wohnqualität und unterschiedlichen Nutzungsperspektiven macht das Angebot besonders reizvoll. Hier entsteht kein Zuhause "von der Stange", sondern die Möglichkeit, ein Wohnkonzept zu entwickeln, das zu den persönlichen Vorstellungen seiner zukünftigen Eigentümer passt. Ihr Grundstück. Ihre Wohnidee. Unsere persönliche Begleitung. Für weitere Informationen, die Einsicht in die vorhandenen Plan-, Erschließungs- und Baugrundunterlagen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP sehr gerne zur Verfügung. Gerne erläutern wir Ihnen die Besonderheiten des Grundstücks und stellen Ihnen die vorhandenen Unterlagen für Ihre individuelle Planung zur Verfügung. Wir begleiten Sie persönlich und zuverlässig von der ersten Anfrage über die Besichtigung und die Klärung Ihrer individuellen Fragen bis zur Vorbereitung und erfolgreichen Abwicklung des Notartermins. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie auf ca. 913 m² den Raum für ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen noch zu Ihrem Leben passt.

Provisionshinweis
3,57 % Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt. Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München

Sonstiges
Hinweis zur Bebauung: Die dargestellten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten beruhen auf den derzeit vorliegenden Planungs- und Fachunterlagen. Die konkrete Zulässigkeit und Ausgestaltung eines individuellen Bauvorhabens ist vom Käufer beziehungsweise dessen Architekten oder Fachplaner mit der Gemeinde und den zuständigen Genehmigungsbehörden abschließend abzustimmen. Dies gilt insbesondere für die geplante Gebäudeform, Anzahl und Größe der Wohneinheiten sowie die Einhaltung der Baugrenzen, Abstandsflächen, Stellplatz-, Erschließungs- und Entwässerungsvorgaben. Die dargestellten Wohnkonzepte - einschließlich eines Mehrfamilienkonzeptes - dienen der Veranschaulichung des vorhandenen Entwicklungspotenzials und stellen keine verbindliche Zusicherung einer bestimmten Baugenehmigung dar. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, Rückfragen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin: Marina Miller Selbständige Immobilienmaklerin MILLER REAL ESTATE GROUP Mobil: +49 (0) 162 / 74 61 377 E-Mail: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektanfragen über Immobilienportale nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Hierzu zählen insbesondere vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Stichworte
Lage im Wohngebiet