1.364 m² FÜR GROSSE WOHNIDEEN - AUSSERGEWÖHNLICH GROSSZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK NAHE INGOLSTADT!

Raum für Architektur, Familie und Zukunft! Grundstücke dieser Größenordnung eröffnen Möglichkeiten, die auf klassischen Neubauflächen nur selten realisierbar sind. Mit ca. 1.364 m² Grundstücksfläche bietet dieses attraktive Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten außergewöhnlich viel Raum für die Entwicklung eines individuellen und langfristig durchdachten Wohnkonzeptes. Die großzügigen Flächenverhältnisse schaffen ideale Voraussetzungen für Bauherren, die sich bei der Planung ihres zukünftigen Zuhauses bewusst mehr Freiheit wünschen. Vorstellbar ist beispielsweise ein repräsentatives Einfamilienhaus oder eine moderne Stadtvilla mit großzügigen Außenbereichen. Auch ein Mehrgenerationenhaus kann hier eine spannende Perspektive bieten - mit eigenständigen Wohnbereichen für unterschiedliche Lebensphasen und Generationen. Darüber hinaus kann ein Mehrfamilienhaus beziehungsweise ein Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten grundsätzlich eine interessante Option darstellen. Nach den vorliegenden Festsetzungen sind bei einer Einzelhausbebauung bis zu vier Wohneinheiten vorgesehen. Die tatsächliche Umsetzung richtet sich nach der konkreten Planung sowie den weiteren planungsrechtlichen Vorgaben. Damit ist das Grundstück nicht nur für klassische Eigennutzer interessant. Auch Käufer, die beispielsweise selbst wohnen und zusätzlichen Wohnraum für Familienangehörige oder zur Vermietung schaffen möchten, finden hier eine attraktive Ausgangslage. Die Dimension der Fläche ermöglicht es, Architektur und Außenraum als Gesamtkonzept zu denken: ein hochwertiges Wohnhaus, großzügige Terrassen, Gartenbereiche für Familie und Freizeit sowie ausreichend Raum für Privatsphäre und persönliche Rückzugsorte. Gleichzeitig bietet die planungsrechtlich vorgesehene Auswahl unterschiedlicher Gebäude- und Dachformen Spielraum für eine Architektur, die sich an den individuellen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer orientiert. Dieses Angebot richtet sich damit an Käufer, die nicht einfach nur einen Bauplatz suchen, sondern Raum für ein hochwertiges Wohnkonzept mit langfristiger Perspektive. Ihre Idee verdient den richtigen Rahmen: Für weitere Informationen, die Einsicht in die vorhandenen Plan-, Erschließungs- und Baugrundunterlagen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP sehr gerne zur Verfügung. Gerne erläutern wir Ihnen die Besonderheiten dieses Grundstücks und stellen Ihnen die vorhandenen Unterlagen für Ihre individuelle Planung zur Verfügung. Wir begleiten Sie persönlich und zuverlässig von der ersten Anfrage über die Besichtigung und Klärung Ihrer individuellen Fragen bis zur Vorbereitung und erfolgreichen Abwicklung des Notartermins. Entdecken Sie einen außergewöhnlich großzügigen Platz für Ihre Zukunft - und entwickeln Sie ein Zuhause, das Ihren Vorstellungen wirklich Raum gibt.

Provisionshinweis
3,57 % Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt. Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München

Sonstiges
Hinweis zur Bebauung: Die dargestellten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten beruhen auf den derzeit vorliegenden Planungs- und Fachunterlagen. Die konkrete Zulässigkeit und Ausgestaltung eines individuellen Bauvorhabens ist vom Käufer beziehungsweise dessen Architekten oder Fachplaner mit der Gemeinde und den zuständigen Genehmigungsbehörden abschließend abzustimmen. Dies gilt insbesondere für Gebäudeart und -anordnung, Anzahl und Größe der Wohneinheiten, Baugrenzen, Abstandsflächen, Stellplätze, Zufahrt, Erschließung, Entwässerung sowie die Einhaltung der grünordnerischen Festsetzungen. Die im Exposé dargestellten Wohnkonzepte - insbesondere Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen und Mehrfamilienkonzept - dienen der Veranschaulichung des vorhandenen Entwicklungspotenzials und stellen keine verbindliche Zusicherung der Genehmigungsfähigkeit eines bestimmten Bauvorhabens dar. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, Rückfragen zum Objekt sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Ihre Ansprechpartnerin: Marina Miller Selbständige Immobilienmaklerin MILLER REAL ESTATE GROUP Mobil: +49 (0) 162 / 74 61 377 E-Mail: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektanfragen über Immobilienportale nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Hierzu zählen insbesondere vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Stichworte
Lage im Wohngebiet