Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten - Die perfekte Balance aus Freiraum, Lebensqualität und Zukunft!

Ein Grundstück, das Ihnen heute alle Möglichkeiten eröffnet und morgen den Ort schafft, den Sie Zuhause nennen werden! Die schönsten Häuser entstehen nicht zufällig. Sie entstehen dort, wo Lage, Grundstück und Lebensqualität perfekt miteinander harmonieren. Mit diesem ca. 467 m² großen Baugrundstück bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus in einem modernen und hochwertig geplanten Neubaugebiet in Hitzhofen-Hofstetten zu verwirklichen. Das Grundstück ist Teil eines attraktiven Wohngebietes mit insgesamt zwölf Baugrundstücken und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen nach Ingolstadt und Eichstätt. Mit seiner ausgewogenen Grundstücksgröße bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für alle, die sich ein modernes Eigenheim mit einem schönen Garten, einer sonnigen Terrasse und ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung wünschen. Gleichzeitig bleibt das Grundstück angenehm überschaubar und überzeugt durch eine optimale Balance zwischen Wohnkomfort und pflegeleichtem Außenbereich. Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,40 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,60 stehen Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Verfügung, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Einfamilienhaus mit offener Architektur, stilvolle Stadtvilla oder ein individuell geplantes Familienhaus - dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Es besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden ausschließlich Sie, wann der richtige Zeitpunkt für den Bau Ihres Eigenheims gekommen ist. Diese Flexibilität gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Planung an Ihre persönliche Lebenssituation anzupassen, ohne auf die Vorteile eines kurzfristig bebaubaren Grundstücks verzichten zu müssen. Ein Grundstück wie dieses ist weit mehr als eine freie Fläche. Es ist die Grundlage für gemeinsame Familienmomente, für ein Zuhause voller Erinnerungen und für eine Investition in eine der gefragtesten Wohnlagen des Landkreises Eichstätt. Persönliche Betreuung mit Leidenschaft und höchstem Qualitätsanspruch! Der Kauf eines Grundstücks ist weit mehr als ein Immobiliengeschäft - er ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Genau deshalb begleiten wir Sie mit größter Sorgfalt, umfassender Fachkompetenz und persönlichem Engagement. Die Miller Real Estate Group steht Ihnen von der ersten Beratung über die Besichtigung und die Bereitstellung sämtlicher Unterlagen bis hin zur erfolgreichen notariellen Beurkundung zuverlässig zur Seite. Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr persönlicher Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei den nächsten Schritten auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Unser Anspruch ist es, Ihnen nicht nur ein Grundstück zu vermitteln, sondern Ihnen während des gesamten Kaufprozesses das gute Gefühl zu geben, jederzeit bestens betreut zu sein. Persönlich, transparent, zuverlässig und mit einem Service, der weit über den klassischen Immobilienverkauf hinausgeht.

Provisionshinweis
3,57 % Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt. Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel. Frau Marina Miller +49 (0)162 - 74 61 377 oder E-Mail: [email protected] zur Verfügung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Stichworte
Lage im Wohngebiet