Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten - Der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

Durchdacht geplant. Hochwertig gelegen. Bereit für Ihre Zukunft. Die Entscheidung für ein Grundstück ist weit mehr als die Wahl einer Adresse - sie ist der erste Schritt in einen neuen Lebensabschnitt. Mit diesem ca. 452 m² großen Baugrundstück bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim in einem modernen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Hitzhofen-Hofstetten zu verwirklichen. Das Grundstück ist Teil eines hochwertig geplanten Wohngebietes mit insgesamt zwölf Baugrundstücken und überzeugt durch seine ausgewogene Größe, die ideale Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, sonniger Terrasse und einem harmonischen Außenbereich schafft. Hier entstehen nicht nur neue Häuser - hier entsteht ein Wohnquartier, das Menschen zusammenbringt und Lebensqualität dauerhaft erlebbar macht. Mit ca. 452 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen dieses Grundstück genau die richtige Balance zwischen großzügigem Wohnkomfort und einem pflegeleichten Außenbereich. Es eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus mit offener Architektur, stilvolle Stadtvilla oder ein individuell geplantes Familiendomizil - hier schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,40 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,60 stehen Ihnen attraktive Möglichkeiten zur Verfügung, Ihr Bauvorhaben nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Unterschiedliche Dachformen sowie eine harmonische Bebauung sorgen für ein modernes und ansprechendes Gesamtbild des neuen Wohngebietes. Die Eckdaten zur Bebauung ergeben sich aus dem Exposé. Es besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden ausschließlich Sie, wann Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Diese Flexibilität schafft Planungssicherheit und gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Bauvorhaben an Ihre persönliche Lebensplanung anzupassen. Dieses Grundstück ist weit mehr als eine freie Fläche. Es ist die Grundlage für einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Familie gelebt wird und Zukunft ihren Anfang nimmt. Persönliche Betreuung - Weil Vertrauen die Grundlage jeder erfolgreichen Immobilienentscheidung ist! Der Kauf eines Grundstücks ist eine bedeutende Investition in Ihre Zukunft. Deshalb begleitet Sie die Miller Real Estate Group mit persönlichem Engagement, langjähriger Erfahrung und einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung und die Bereitstellung sämtlicher Unterlagen bis hin zur notariellen Beurkundung stehen wir Ihnen kompetent und zuverlässig zur Seite. Auch nach dem Kauf begleiten wir Sie gerne weiter und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Unser Anspruch ist es, Ihnen nicht nur ein Grundstück zu vermitteln, sondern Ihnen während des gesamten Kaufprozesses das gute Gefühl zu geben, jederzeit professionell, transparent und persönlich betreut zu werden.

Provisionshinweis
3,57 % Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt. Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0)162 - 74 61 377 oder E-Mail: [email protected] zur Verfügung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet. Geldwäsche Gesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MILLER REAL ESTATE GROUP nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Lage im Wohngebiet