-RESERVIERT- Grundstück mit herrlichen Weitblick auf die Felder von Luschendorf / Gemeinde Ratekau

Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Bei einer Anfrage erhalten Sie von uns keine automatisierte Rückmeldung oder Mailantwort, sondern zeitnah eine auf Ihr Anliegen individuelle Antwortmail oder, wenn gewünscht einen persönlichen Rückruf. Gerade im Zeitalter der Digitalisierung ist uns ein persönlicher Kontakt sehr wichtig! Das sehr schön geschnittene, noch zu vermessende Pfeifenstilgrundstück befindet sich in Luschendorf, nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt, zugehörend zur Gemeinde Ratekau. Es befindet in zweiter Reihe oberhalb der Ostseestraße mit einem herrlichen Weitblick und in Feldrandrage. Hier genießt man die Natur und Ruhe. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben auf dem Grundstück ist nach §34BauGB zu beurteilen. Nach dieser Bestimmung ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich in die Eigenart seiner näheren Umgebung einfügt. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Medien befinden sind in der unteren Straße/Ostseestraße. Das noch zu vermessende Grundstück von ca. 1000 m² zzgl. Zuwegung zum Grundstück von ca. 200m² ist der Grundstein für das eigenen Zuhause. Für das Haus liegt ein positiver Bauvorbescheid für ein optisch eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 9x12m, einer Dachneigung von 45° mit einer Wohnfläche von ca. 145m². Es liegt eine Bauplanung einer Hausbaufirma vor. Den Kontakt übermitteltn wir gern. Ein Musterbild der Planung ist hinterlegt. Die hinterlegte Luftaufnahme dient nur zur Orientierung, keine Gewähr für Größe und genaue Abgrenzung. Diese erfolgt nach Vermessung. Wir bitten Sie auf Wunsch der Eigentümer das Grundstück nicht eigenmächtig zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Provisionshinweis
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
Marco Gesing Immobilien °Martin-Behaim-Straße 3 ° 23879 Mölln Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien 1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Die Grundrise dienen zur Orientierung. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Grundrisspläne können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.