Verwirklichen Sie hier Ihren Bautraum!

Besondere Planungsvorteile in Aussicht - Potenziale durch Nachbarbebauung

Für das westlich angrenzende Nachbargrundstück wurden im Zuge eines bereits realisierten Bauvorhabens eine Reihe von Befreiungen vom Bebauungsplan "Greinbergweg" genehmigt. Diese zeigen, dass bei entsprechender Planung auch auf dem hier angebotenen Wohnbaugrundstück deutlich erweiterte Gestaltungsmöglichkeiten denkbar sind.

So wurden unter anderem geringfügige Überschreitungen der zulässigen GRZ und GFZ ermöglicht. Ebenso deutliche Überschreitungen der nördlichen Baugrenze auf der straßenabgewandten Seite - sowohl für das Gebäude als auch die Terrasse um ausreichend Stellplätze bzw. Platz für Carports/Garagen an der Straße zu schaffen. Auch geringfügige Abweichungen der Dachform (z.B. für Flachdach-Zwerchgiebel), Wandhöhen sowie die Gestaltung von Stellplätzen und Außenanlagen (erforderliche Auffüllungen, Stützmauern, seitliche Eingangsbereiche, etc.). Dies vorbehaltlich einer Einzelfallprüfung durch die zuständigen Behörden.
Sie ermöglichen für dieses Grundstück spannende Perspektiven für eine flexible, individuelle und moderne Bebauung.

Diese besonderen Planungsspielräume bieten Ihnen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause!