Wo große Visionen zuhause sind: Exklusives Baugrundstück an der Würzburger Stadtgrenze

Ein Grundstück mit Perspektive: In begehrter Lage von Höchberg, unmittelbar an der Würzburger Stadtgrenze, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen oder ein attraktives Investment realisieren möchten. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Visionen. Ob stilvolle Architektenvilla mit großzügigen Außenflächen oder ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben - hier treffen eine gefragte Lage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten aufeinander. Für private Bauherren bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen, um den Traum vom individuell geplanten Zuhause zu verwirklichen. Die maximal zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,35, die maximal zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) 0,7. Den uns vorliegenden, aktuellen Bebauungsplan stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Auch für Investoren eröffnet sich eine interessante Perspektive: Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, die bereits genehmigte Planung umzusetzen. Diese sieht den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten sowie eines Doppelhauses vor. Auch wichtige Vorarbeiten sind bereits erfolgt: Das Grundstück wurde gerodet, ein Bodengutachten liegt vor und kann bei Bedarf eingesehen werden. Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus befindet sich in einem stark baufälligen Zustand. Je nach geplanter Nutzung und individuellen Vorstellungen ist daher ein Abriss zu empfehlen. Grundstücke dieser Größe und mit einem derartigen Entwicklungspotenzial sind in Höchberg nur selten zu finden. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiver Lage an der Würzburger Stadtgrenze und unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für visionäre Projektentwickler. Nutzen Sie die Chance, hier etwas Besonderes entstehen zu lassen. Engel & Völkers freut sich auf Ihre Besichtigungsanfrage.

Sonstiges
Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH.

Stichworte
GRZ: 0.35, GFZ: 0.7, Bundesland: Bayern