Bauplatz mit Fernsicht in Höchst/OT

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
258.000 €
Grundstück
ca. 2879 m²
Preis/m²
89,61 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
258.000 €
Grundstück
ca. 2879 m²
Preis/m²
89,61 €
64739 Höchst im Odenwald - Hummetroth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25L9RSTHAAXT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Hummetroth finden Sie dieses Grundstück an einem leicht geneigten Hang. Es ist zur Bebauung gem. § 9 Abs. 1 BauGB vorgesehen, d.h. es sind Einzelhäuser und Doppelhäuser zulässig. Allgemeines Wohngebiet GRZ (Grundflächenzahl): 0,4 Zahl der Vollgeschosse: 1 Das Grundstück teilt sich wie folgt auf: Flur 1 Nr. 1/001 - Streuobstwiese 1.563 m² Flur 1 Nr. 1/002 - Wohnbaufläche 813 m² Flur 1 Nr. 1/003 - Streuobstwiese. 503 m² plus 1/4 der Verkehrsfläche Flur 1 Nr. 1/010 von insgesamt 534 m²

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - nutzen Sie dazu einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner unter der Rufnummer 0176-36344063 an. Alternativ können Sie sich auch kostenfrei unter www.die-immo-engel.de registrieren. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das Exposé stellt eine unverbindliche Information dar und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Informationen und Unterlagen zu den Objekten, wie z.?B. Beschreibungen, Pläne oder sonstige Dokumente, vom Verkäufer bzw. Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung der Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig auf ihre Korrektheit zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen dem Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkäufen, Zwischenvermietungen oder sonstigen Änderungen. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit der notariellen Beurkundung fällig. Sonstige Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
GRZ: 0.4, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2879 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
258.000,00 €
Preis/m²
89,61 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Es sind ausnahmsweise zwei Vollgeschosse zulässig, wenn die Gebäudehöhe insgesamt 8,0 m nicht überschreitet. Das Maß bezieht sich auf das in der Planzeichnung durch Höhenlinien festgelegte natürliche Gelände, gemessen jeweils in der Gebäudemitte.

Dachform und Dachneigung: Sattel- oder Walmdach.
Bei einer Bebauung mit zwei Vollgeschossen ist auch ein Flachdach zulässig. Darüber hinaus sind Pultdächer zulässig.

Bei Satteldächern und Walmdächern darf die Dachneigung 40°, bei Pultdächern darf die Dachneigung 10° nicht überschreiten. Garagendächer bis zu einer Dachneigung von 10° sind zu begrünen.

Grundstücksfreiflächen: Die nach Abzug der überbauten sowie der befestigten Flächen verbleibenden Freiflächen des Baugrundstücks - mindestens aber 10% der Baugrundstücksfläche - sind als Grünfläche anzulegen und mit einer mindestens 25%igen Anpflanzung aus standortgerechten und einheimischen Bäumen und Sträuchern zu bepflanzen. Bei der Bemessung ist pro Einzelbaum eine Fläche von 10 m² und pro Einzelstrauch eine Fläche von 2 m² in Ansatz zu bringen. Flächenhafte Anpflanzungen sind entsprechend ihrer Flächenausdehnung einzurechnen.

Jeder Grundstückseigentümer ist Miteigentümer des gemeinsamen Erschließungsweges.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich am Ortseingang von Hummetroth, einem Stadtteil von Höchst i.Odw. Eine grandiose Aussicht ins Mümlingtal auf der Süd und Westseite und nur wenige Minuten zum nahegelegenen Waldrand machen dieses Grundstück besonders. Der Ortsteil Hummetroth ist nur wenige Kilometer von der Kerngemeinde Höchst entfernt und bietet somit die volle Infrastruktur von Höchst.

Die Gemeinde Höchst liegt im nördlichen Mümlingtal. Sie grenzt im Westen und Norden an den Landkreis Darmstadt-Dieburg. Vor wenigen Jahren wurde die Westumgehung zur B 45 gebaut. Mit den insgesamt 8 Ortsteilen wohnen hier ca. 10.000 Einwohner.

Für den Freizeitspaß stehen u. a. ein Freibad mit Außenrutsche, große Liegewiese und Beach-Volleyballfeld sowie 1 Kino zur Verfügung. Außerdem werden zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten von den Vereinen angeboten.

Für die Jüngsten gibt es mehr als 200 Kita-Plätze mit Essen- und Schlafmöglichkeit, zum Teil bereits ab dem ersten Lebensjahr.
In Höchst gibt es eine Grundschule mit Vor- und Lernhilfeklasse sowie eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe für das 5. - 13. Schuljahr.

Die Infrastruktur ist gut aufgestellt. Geschäfte für den täglichen Gebrauch inkl. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Discounter sowie zahlreiche Ärzte (Orthopäde, Unfallchirurg ...) finden sie hier vor.

Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren oder mit dem Hund "Gassi gehen" brauchen Sie nur wenige Schritte gehen.

Sowohl nach Bad König als auch nach Groß-Umstadt benötigen Sie etwa 5-10 Minuten. Durch die Odenwaldbahn (VIAS) und die Bundesstraße 45 ist eine hervorragende Anbindung an die Ballungsraumzentren Rhein-Main und Darmstadt geboten.

Entfernungen mit dem Auto:

* Flughafen Frankfurt ca. 60 km
* Darmstadt ca. 35 km
* Aschaffenburg ca. 45 km
* Autobahn A 3 über B 45 ca. 40 km
* Autobahn A 5 über B 426 ca. 40 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Höchst