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Burgblick: exzelentes Baugrundstück 933 qm (nun voll erschlossen) in Traben mit Fernsicht über die Mosel u. Weinberge



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160.000 €
Grundstück
ca. 933 m²
Preis/m²
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56841 Traben-Trarbach - Traben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ZEIDCH1AD5

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Objektbeschreibung

Über den Dächern von Traben-Trarbach (Trarbach) mit herrlicher Weitsicht über die Mosel bis hin zu den Weinbergen der Jugendstilstadt (mit Burgblick), können Sie nun ein besonderes Baugrundstück erwerben. Dieses nun zwischenzeitlich erschlossene Bau-Grundstück, in absolut bester Lage der Stadt, kann mit einer stattlichen Größe von 933qm punkten. Es befindet sich in der obersten Reihe des Neubaugebietes "Königsberg" und somit können Sie nach Fertigstellung ihres Hauses in nur ein paar Minuten zu Fuß den schönen Wald des Mont Royal erreichen sowie auch die Annehmlichkeiten einer Stadt. Trotz der sehr ruhigen und exklusiven Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gesundheitliche Versorgungen sowie ein ausgeprägtes Freizeitangebot zu finden und das überwiegend in fußläufiger Entfernung. Da Sie dieses Grundstück aus "privater Hand" kaufen, ist es ohne Bebauungspflicht. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Sonstiges
Der Bebauungsplan kann auf der Internetseite der Stadt Traben-Trarbach eingesehen werden. Das Grundstück ist erschlossen, aber die Kosten sind noch nicht endabgerechnet, werden aber vom Verkäufer vollständig übernommen. Sehr exklusive und besonders schöne Lage !

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Grundstück
ca. 933 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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160.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

-leichte Hanglage,
-direktem Zugang zur öffentl. Straße mit allen notwendigen Versorgungen,
- Neubaugebiet Teil 3 / am Königsberg
- 933m² Grundstücksgröße
- ca. 23,70m breit
- ca. 39,37m lang
- Blick über die Stadt, Mosel und Weinberge,
- Sonnengrundstück
- Ohne Bebauungspflicht

Lagebeschreibung

Der Ort/die Lage von Traben-Trarbach an der Mosel:

Genau in der Mitte zwischen Trier und Koblenz, am Rande eines der größten zusammenhängenden Waldgebietes Europas (Hunsrück und Eifel) liegt die Jungendstilstadt Traben-Trarbach an der Mosel.

Eine Stadt die idyllisch in einer einzigartigen Wein- und Kulturlandschaft eingebettet ist.

Traben-Trarbach kann mit seinen historischen Gebäuden aus der Jugendstielzeit protzen und zählt auf eine sehr hohe Anzahl von Gästebesuche in der Saison.
Im Winter sind die Hotels und Pensionen während des unterirdischen Wei(h)nachtsmarkt vollkommen ausgebucht.

Traben-Trarbach an der Mittelmosel kann schon einiges an Gastronomie, Gaumen-und Freizeitfreuden seinen Gästen bieten. Ob guten Wein, ausgefallene Speisen oder ein fröhliches Zusammensein, hier finden Sie eine große Auswahl an Aktivitäten, die einen Urlaub und das "immer hier wohnen" zur schönsten Zeit des Jahres machen wird.

Durch die Ayurveda-Klinik, das Buda-Museum, das Mittelmosel-Museum und das bekannte Thermalwasser-Bad wird das Angebot komplettiert.
Wanderer, Moutenbiker, Motorrad- oder Motorbootfahrer nutzen die Stadt Traben-Trarbach als Ziel- und Ausgangspunkt.

Eine gute Infrastruktur für Ihre Familie!

Einkaufszentren, alle notwendigen Schulen, mehrere Kindergärten, eine große Auswahl von Ärzten mit verschiedenen Fachrichtungen, 2 Apotheken, einen Busbahnhof und einen Bahnhof der Bahn, ein Hallenthermalbad, viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten.... alle das steht für Sie bereit.

Arbeitsplätze im Weinbau, Handwerk, Handel oder Industrie werden in oder rund um Traben-Trarbach angeboten.
Somit ist auch eine rege Nachfrage nach Wohnraum vorhanden.

Links zur Stadt Traben-Trarbach:

SWR Film von Traben-Trarbach
https://www.youtube.com/watch?v=uRp17lRY4y4&t=1455s

und
https://youtu.be/fBvrjLlcTDk


Entfernungen nach Traben-Trarbach von .... in km:

30 Cochem an der Mosel
50 Trier
80 Koblenz
90 Belgische Grenze
95 Saarbrücken
100 Mainz (Landeshauptstadt)
100 Luxemburg
130 Frankfurt
140 Köln
150 Aachen


Flughäfen:

20 Frankfurt/Hahn
120 Frankfurt/M.
90 Luxemburg
100 Saarbrücken
130 Köln-Bonn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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