Attraktives Baugrundstück mit bereits erfolgten Vorleistungen in ruhiger Wohnlage von Tüngeda

In ruhiger Ortslage von Tüngeda, einem Ortsteil der Gemeinde Hörselberg-Hainich, befindet sich dieses ca. 611 m² große Baugrundstück mit bereits umfangreich erfolgten Vorleistungen. Das Grundstück bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, angenehmer Ruhe und gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Tüngeda selbst ist ein kleiner, gewachsener Ort mit ländlichem Charakter und angenehmer Nachbarschaft. Wer ruhiges Wohnen ohne Durchgangsverkehr sucht, gleichzeitig aber kurze Wege nach Eisenach, Gotha oder zur Autobahn A4 schätzt, findet hier eine äußerst interessante Gelegenheit. Die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eisenach erreicht man je nach Ziel in etwa 15 Minuten Fahrzeit, wodurch sich der Standort auch hervorragend für Pendler eignet. Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Maßnahmen auf dem Grundstück: * ca. 350 Tonnen Frostschutz bereits eingebracht * Strom und Wasser liegen an der Grundstücksgrenze an * das Granitpflaster im Straßenbereich wurde bereits bezahlt * das Grundstück ist vollständig eingefriedet * kleiner Gartenbereich mit aktuellem Gemüseanbau vorhanden * Bauland im Innenbereich Der Gartenbereich wird aktuell noch bewirtschaftet. Nach Verkauf steht selbstverständlich das gesamte Grundstück uneingeschränkt zur Verfügung. Auch infrastrukturell ist die Lage deutlich besser, als man es bei einem kleinen Ort zunächst vermuten würde. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem im nahegelegenen Goldbach sowie in Behringen. Der nächste Supermarkt ist beispielsweise Torsten Klöppel e.K. mit integriertem Bäcker Helbing mein Lieblingsbäcker GmbH & Co. KG. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie regionale Angebote befinden sich ebenfalls in Behringen, beispielsweise bei Beag Agrar GmbH Behringen. Für Familien besonders interessant: Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Dazu zählen unter anderem Kindertagesstätte Rappelkiste, Kindertagesstätte Regenbogen sowie die Staaliche Grundschule Am Hainich und die Regelschule. Die Region rund um Hörselberg-Hainich überzeugt zusätzlich durch ihre naturnahe Umgebung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders bekannt ist die Nähe zum Hainich und zu den umliegenden Wander- und Naturgebieten. Grundstücke mit bereits erfolgten Investitionen, vorhandener Einfriedung sowie dieser Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Autobahnnähe sind in der Region zunehmend selten. Gerade im Vergleich zu vielen deutlich höher bepreisten Baugrundstücken im Raum Eisenach bietet dieses Angebot ein äußerst attraktives Gesamtpaket. Eckdaten * 611 m² Grundstücksfläche * Bauland / Innenbereich * vollständig eingefriedet * Strom & Wasser an Grundstücksgrenze * ca. 350 Tonnen Frostschutz bereits eingebracht * Granitpflaster bereits bezahlt * kleiner Gartenbereich vorhanden * ruhige Wohnlage * schnelle Anbindung an die A4 * ca. 15 Minuten bis Eisenach * gute Erreichbarkeit von Gotha und Umgebung

Sonstiges
Die Verkäuferseite bittet um Diskretion. Eine selbstständige Außenbesichtigung ist nicht gewünscht. Weitere Informationen sowie eine ausführliche Bilderdokumentation mit vermaßten Grundrissen erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Weiterhin sind wir exklusiv vom Eigentümer mit der Vermittlung beauftragt. Dies weisen wir auf Wunsch gerne nach.