Gewerbeliegenschaft mit Lager, Werkstatt- und Bürogebäuden

Zum Verkauf steht eine bebaute Gewerbeliegenschaft mit einer noch zu vermessenden Grundstücksgröße von ca. 3.600 m². Auf Gelände befinden sich ein Lager- Werkstatt- und Bürogebäude (Geb.2), ein ebenerdiges, offenes Lager (Geb. 3) und ein Bürogebäude (Geb. 4). Das Liegenschaft ist umzäunt. Es gibt zwei große Zufahrtstore auf das Grundstück. Auf der Liegenschaft sind Teilflächen mit einer Größe von 525 m² sowie 4 Außenstellplätze vermietet und erzielen Mieteinnahmen. Die übrigen Gebäudeflächen mit ca. 1.793 m² sind leer und bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.

Sonstiges
- Grundstückfläche, ca. 3.600 m²: Teilung und Vermessung muss noch erfolgen; 2 Grundstückszufahrten mit Toren vorhanden; Fläche überwiegend befestigt (Betonpflaster) - Gebäude 2, ca. 1.462 m² Lager, Werkstatt und Büro: zweigeschossiges Gebäude bestehend aus EG und UG; pro Ebene ca. 730 m²; vielfältige Flächenarten und Nutzungsmöglichkeiten; im EG befinden sich ebenerdige Lagerflächen/Fahrzeughalle mit Rolltoren; bis zu 4.00 m Raumhöhe in den Lagerflächen; weiterhin sind im EG (Hochparterre) Büros und Lager- und Sozialräume untergebracht; UG ist über eine Rampe ca. hälftig (ca. 300 m²) befahrbar und als Tiefgarage oder Lager nutzbar; restliche Flächen im UG sind Sanitär- und Lagerflächen - Gebäude 3, ca. 135 m², Lager: ebenerdiges, offenes Lagergebäude; Nutzung als Carport für 8 Kfz oder überdachte Lagerfläche - Gebäude 4, ca. 721 m², Büro: viergeschossiges Bürogebäude, EG bis 3.OG, zusätzlich 1.UG und 2.UG; pro Ebene ca. 120 m²; Büroflächen mit einfacher Ausstattung, WC im EG und 3.OG Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten (Notar, Grunderwerbsteuer) und der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer. Alle m²-Angaben sind ca.-Angaben. Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3 % zzgl. USt. des Kaufpreises. Darüber hinaus gelten die Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) für Maklerleistungen der ISS Communication Services GmbH. Den aktuellen Energieausweis gemäß den § 80 Abs. 4 Satz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) für Gebäude erhalten Sie als separate Anlage zum Exposé.

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Bus: 150