Gewerbegrundstück (ca. 7.454 m²) in Top-Lage mit Top-Verkehrsanbindung in direkter Nähe zu Baumarkt

Dieses attraktive Gewerbegrundstück befindet sich direkt an der meistbefahrenen Straße der Stadt Hof, die von Oberkotzau in die Hofer Innenstadt führt. Es handelt sich um den letzten noch verfügbaren Baugrund in dieser gefragten Lage. Das Areal bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial; eine Ansiedlung von Einzelhandelsunternehmen ist allerdings ausgeschlossen. Das Gesamtareal setzt sich aus folgenden Flurstücken zusammen: 387/17 mit 3.480 m² 387/18 mit 137 m² 387/19 mit 1.539 m² 387/20 mit 2.298 m² Auf diesen Grundstücken befinden sich insgesamt 80 Stellplätze, die zugunsten des benachbarten Toom-Grundstücks über eine Grunddienstbarkeit gesichert sind. Zusätzlich müssen weitere 5 Stellplätze geschaffen werden. Diese können auf den Flurstücken 387/18, 387/19, 387/20 oder alternativ auf 387/17 errichtet werden. Für die bestehenden Stellplätze fallen laufende Unterhalts- und Wartungskosten an. Diese Kosten sind von den Eigentümern der Flurstücke 387/18, 387/19 und 387/20 zu tragen, ohne dass hierfür eine Kostenerstattung durch Toom erfolgt. Die entsprechende Grunddienstbarkeit besteht bereits inhaltlich, wurde jedoch noch nicht im Grundbuch eingetragen.

Sonstiges
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