*Rosenberg Grundstückshälfte*Baupartner gesucht für DHH*Familie sucht freundliche Nachbarn*

HINWEIS: Rösner & Partner Immobilien bietet im Rahmen dieser Anzeige ausschließlich einen Grundstücksanteil zum Verkauf an. Ein Verkauf eines Bauvorhabens oder eines bebauten Grundstücks ist nicht Gegenstand dieses Angebots. Rösner & Partner Immobilien ist weder an der Planung, Entwicklung noch an der Ausführung eines Bauvorhabens beteiligt. Die in der Anzeige dargestellten Abbildungen, Visualisierungen und Planunterlagen stammen ausschließlich von unserem Kunden und dienen lediglich der unverbindlichen Veranschaulichung. Für die inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Umsetzbarkeit der dargestellten Planungen sowie für sämtliche baurechtlichen, technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Aspekte des Bauvorhabens übernimmt Rösner & Partner Immobilien keinerlei Haftung oder Verantwortung. Sämtliche Entscheidungen und Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Planung und Realisierung eines Bauvorhabens obliegen ausschließlich den jeweiligen Vertragsparteien. Rösner & Partner Immobilien begleitet eine junge Familie bei der Suche nach einem geeigneten Baupartner für die gemeinsame Realisierung eines Doppelhauses in ruhiger und gefragter Wohnlage von Hofheim-Marxheim. Gegenstand dieses Angebots ist die rechte Grundstückshälfte mit einer Fläche von ca. 352 m², auf der die Errichtung einer weiteren Doppelhaushälfte vorgesehen ist. In Abstimmung mit einer Fertighausfirma wurden zwei unverbindliche Bebauungsvarianten entwickelt, die eine grobe Kosteneinschätzung und somit eine erste preisliche Orientierung ermöglichen. Für die angebotene rechte Grundstückshälfte wurde hierzu eine exemplarische Planung durch die Fertighausfirma erstellt, die in den dargestellten Grundrissen veranschaulicht wird. Variante 1 Haus links: ca. 194 m² Wfl., ca. EUR 630.000.- schlüsselfertig, ohne Garage, zzgl. Grundstück (diese Seite & Variante hat sich bereits unser Kunde ausgesucht) Variante 2 Haus rechts: ca. 135 m² Wfl., ca. EUR 450.000.- schlüsselfertig, ohne Garage, zzgl. Grundstück (Änderungen können mit Fertighausfirma besprochen werden) Vorgesehene Ausführung: - Flachdach mit Dachbegrünung (gemäß behördlicher Vorgaben) - Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,74 m in beiden Haushälften, im Obergeschoss übliche Raumhöhe Zusätzliche Kosten (keine Gewähr auf Vollständigkeit): - Abriss des Bestandsgebäudes - Grundstücksanteil ca. 352 m² zum Kaufpreis von EUR 410.000.- zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. - Baunebenkosten (u. a. Grundstücksteilung, getrennte Versorgungsanschlüsse) - Vermessung des Grundstücks - Garage oder Carport Details zu den Häusern sind mit der Fertighausfirma unserer Kunden selbständig zu besprechen! Es wird nochmals ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Gegenstand dieses Angebots ausschließlich der Verkauf eines Grundstücksanteils ist. Ein Bauvertrag, die Planung oder die Ausführung eines Bauvorhabens sind nicht Bestandteil des Angebots und obliegen ausschließlich den jeweiligen Vertragsparteien. Das Team von Rösner & Partner Immobilien steht Ihnen gerne für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebote für den Erwerber provisionspflichtig sind. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen. Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten können wir keine Haftung hinsichtlich der Größe, des Zustands und Beschaffenheit übernehmen. Durch Ihre Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Rösner & Partner Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck erheben wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises oder durch die schriftliche Aufnahme durch einen unserer Mitarbeiter. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.