Attraktives Baugrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten

In gewachsener und beliebter Wohnlage von Hofheim-Langenhain bietet sich mit diesem 774 m² großen Grundstück eine interessante Gelegenheit für individuelle Neubauvorhaben. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine großzügige Scheune & ein kleines Lagerhaus. Ein Wohnhaus ist derzeit nicht vorhanden. Der überwiegend großzügig gepflasterte Innenhof bietet eine bereits gut nutzbare Fläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Neubebauung. Nach Rücksprache mit einem Architekten erscheint auf dem Grundstück eine Wohnfläche von maximal ca. 280 m² realisierbar. Je nach individuellem Konzept sind dabei unterschiedliche Wohnformen denkbar - vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Zweifamilienhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer mit großzügigem Platzbedarf als auch für Bauträger oder Kapitalanleger. Für eine erste Veranschaulichung der möglichen Bebauung wurde bereits eine Visualisierung eines modernen Mehrfamilienhauses erstellt. Diese dient ausschließlich als Beispiel und soll einen Eindruck davon vermitteln, wie das Grundstück künftig genutzt und bebaut werden könnte. Das Grundstück wird zum aktuellen Bodenrichtwert von 700 €/m² angeboten. Bei einer Grundstücksgröße von 774 m² ergibt sich daraus ein Kaufpreis von 541.800 €. Gerne erläutern wir Ihnen die unterschiedlichen Bebauungsmöglichkeiten im persönlichen Gespräch und zeigen auf, welche Konzepte für Ihre individuellen Vorstellungen infrage kommen. Auch bei der weiteren Planung stehen wir Ihnen beratend zur Seite und können bei Bedarf den Kontakt zu einem Architekten herstellen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellte mögliche Wohnfläche und die Anzahl der Wohneinheiten auf einer ersten architektonischen Einschätzung beruhen. Die konkrete Bebaubarkeit, Wohnfläche, Aufteilung und Genehmigungsfähigkeit ist im Rahmen der weiteren Planung und des erforderlichen Genehmigungsverfahrens verbindlich zu prüfen.

Sonstiges
Für den Abriss der Gebäude liegt bereits ein Angebot über 33.500 € zzgl. MwSt. vor. Gerne übersenden wir Ihnen dieses.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Flur: 43, Flurstück: 392/2, Gemarkung: Langenhain