Idyllisches Baugrundstück bei Landsberg am Lech

Sie träumen vom eigenen Haus im Grünen? In idyllischer Lage von Hagenheim (Gemeinde Hofstetten) zwischen Ammersee und Landsberg am Lech bieten wir Ihnen den perfekten Bauplatz!

Hier angeboten: Das mittlere Grundstück Fläche: 785 m²

Hilfe beim Bau: Sie haben noch keinen Baupartner? Wir empfehlen Ihnen bei Bedarf gerne renommierte Fertighaushersteller!

Tipp für Familie & Freunde: Auf dem parzellierten Areal stehen noch zwei weitere Grundstücke direkt nebenan zur Verfügung (links: 634 m² / Rechts: 679 m²). Ideal, wenn Sie Nachbarn werden möchten!

Bitte fordern Sie zuerst über diesen Link das Exposé mit Adresse an:

https://www.goldhaus.immo/immobilien/baugrundstueck-bei-landsberg-lech/

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne den B-Plan zu nach vollständig ausgefüllter Anfrage!

Das Grundstück wird nach den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplans bebaut:

Die Erschließung Strom, Wasser, Kanal liegt bereits an den Grundstücken straßenseitig

Zulässige Bebauung: Allgemeines Wohngebiet (WA) , offene Bauweise für Einzel- und Doppelhäuser mit maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude. Bei EFH eine Grundfläche max. 180m² (ohne Garagen und Nebenanlagen) und 2 Vollgeschosse.
Hohe Flächenausnutzung: Für Doppelhaushälften sind max. 100 m² Grundfläche (bei Parzellen > 350,5 m²) bzw. 90 m² (bei Parzellen < 350 m²) erlaubt. Vorteil: Garagen, Carports und Nebengebäude werden auf diese Grundfläche nicht angerechnet.

Baukörper & Höhen: Es sind maximal 2 Vollgeschosse zulässig (Wandhöhe: 2,5 m bis 6,5 m; Firsthöhe: max. 10,0 m) .
Wichtig: Das Erdgeschossniveau muss 0,35 m bis 0,50 m über der Straße liegen.

Stellplätze & Platzierung: Pro Einheit sind 2 Stellplätze nachzuweisen. Garagen dürfen außerhalb der Baugrenzen gebaut werden , benötigen jedoch 5,0 m Einfahrtsabstand zu öffentlichen Straßen. Es sind nur erdgeschossige Garagen erlaubt (keine Tiefgaragen).

Architektur: Doppelhäuser müssen zwingend einheitlich (Dachform/-neigung, Wandhöhe) gestaltet werden. Es sind nur Putz- und Holzfassaden zulässig.

Technik & Erschließung: Regenwasser ist auf dem Grundstück zu versickern. Aufgrund möglicher Staunässe wird für Kellergeschosse zwingend eine wasserundurchlässige Bauweise (Weiße Wanne) empfohlen.
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00Z