Ihr Bauplatz zwischen Ammersee & Landsberg

Sie träumen vom eigenen Haus im Grünen? In idyllischer, familienfreundlicher Lage von Hagenheim (Gemeinde Hofstetten) bieten wir Ihnen den perfekten Bauplatz!

Hier angeboten: Das rechte Grundstück Fläche: 679 m² ideal für ein EFH mit ELW.

Bitte fordern Sie dazu über diesen Link auf unserer Homepage das Exposé an:

https://www.goldhaus.immo/immobilien/grundstueck-nahe-ammersee-zu-verkaufen/

Bebauung nach Bebauungsplan:

Die Erschließung Strom, Wasser, Kanal liegt bereits an den Grundstücken straßenseitig

Zulässige Bebauung: Allgemeines Wohngebiet (WA) , offene Bauweise für Einzel- und Doppelhäuser mit maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude. Bei EFH eine Grundfläche max. 180m² (ohne Garagen und Nebenanlagen) und 2 Vollgeschosse.

Hohe Flächenausnutzung: Für Doppelhaushälften sind max. 100 m² Grundfläche (bei Parzellen > 350,5 m²) bzw. 90 m² (bei Parzellen < 350 m²) erlaubt. Vorteil: Garagen, Carports und Nebengebäude werden auf diese Grundfläche nicht angerechnet.

Baukörper & Höhen: Es sind maximal 2 Vollgeschosse zulässig (Wandhöhe: 2,5 m bis 6,5 m; Firsthöhe: max. 10,0 m) .

Wichtig: Das Erdgeschossniveau muss 0,35 m bis 0,50 m über der Straße liegen.

Stellplätze & Platzierung: Pro Einheit sind 2 Stellplätze nachzuweisen. Garagen dürfen außerhalb der Baugrenzen gebaut werden , benötigen jedoch 5,0 m Einfahrtsabstand zu öffentlichen Straßen. Es sind nur erdgeschossige Garagen erlaubt (keine Tiefgaragen).

Architektur: Doppelhäuser müssen zwingend einheitlich (Dachform/-neigung, Wandhöhe) gestaltet werden. Es sind nur Putz- und Holzfassaden zulässig.
Verfügbar ab 2026-08-27T00:00:00Z