OHNE BAUTRÄGERBINDUNG | Errichten Sie das Haus Ihrer Träume auf 876qm Grundstückfläche!

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Zum Verkauf steht ein ca. 876 m² großes Baugrundstück in einer gewachsenen Wohnlage von Hohen Neuendorf. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen geprägt und vermittelt ein ruhiges Wohnumfeld.

Das Grundstück wird bauträgerfrei veräußert und bietet die Möglichkeit zur individuellen Umsetzung eines Wohnbauvorhabens. Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 05 afG „Niederheide“ der Stadt Hohen Neuendorf. Zulässig ist die Errichtung eines Einfamilienhauses in offener Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die festgesetzte Baugrenze beträgt 25 Meter.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Die erforderlichen Medien, darunter Wasser- und Stromanschlüsse, sind auf dem Grundstück vorhanden, derzeit jedoch stillgelegt.

Das Grundstück befindet sich innerhalb des Trinkwasserschutzgebietes Zone III. Darüber hinaus bestehen für das Grundstück keine im Baulastenverzeichnis eingetragenen Baulasten und keine im Altlastenkataster verzeichneten Altlasten. Es liegen zudem keine Hinweise auf das Vorhandensein von Kampfmitteln vor. Das Grundbuch ist lastenfrei.

Für den Erwerber besteht die Verpflichtung, das Grundstück innerhalb von drei Jahren nach Eigentumsübergang mit einem zu Wohnzwecken genutzten Gebäude zu bebauen.

Hohen Neuendorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an Berlin erfolgt sowohl über das Straßennetz als auch den öffentlichen Personennahverkehr. Die umliegenden Wald- und Grünflächen tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität bei.

Sonstiges
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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
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