Qualifizierter Alleinauftrag - Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.293 m², das insbesondere für Investoren und Projektentwickler eine seltene Gelegenheit im wachstumsstarken Marktsegment des seniorengerechten Wohnens darstellt. Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, wodurch ein zeitnaher Projektstart ermöglicht wird und wertvolle Planungs- sowie Genehmigungszeit eingespart werden kann. Die genehmigte Gesamtfläche umfasst ca. 1.324 m², aufgeteilt in ca. 1.177 m² Wohnfläche sowie ca. 146 m² Gewerbefläche. Vorgesehen ist die Entwicklung eines modernen Wohn- und Nutzungskonzepts mit insgesamt 25 Wohneinheiten sowie einer ergänzenden Gewerbeeinheit. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für eine praxisorientierte oder dienstleistungsnahe Nutzung, beispielsweise im Bereich Gesundheit, Pflege, Therapie oder Nahversorgung, und ergänzt das Gesamtkonzept optimal. Besonders hervorzuheben ist die klare Ausrichtung auf seniorengerechtes Wohnen - ein Marktsegment mit langfristig steigender Nachfrage und hoher Zukunftssicherheit. Der demografische Wandel sorgt bundesweit für einen kontinuierlich wachsenden Bedarf an modernen, barrierearmen Wohnformen. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Wohnkonzepten, die Komfort, Selbstständigkeit und kurze Wege miteinander verbinden. Das Projekt positioniert sich damit in einem nachhaltigen und wirtschaftlich attraktiven Umfeld mit stabilen Vermietungsperspektiven. Die geplante Tiefgarage schafft zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher und gewährleistet eine zeitgemäße Stellplatzsituation. Dies steigert nicht nur die Attraktivität des Projekts, sondern unterstützt auch eine langfristige Wertstabilität der Immobilie. Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine überzeugende Kombination aus bereits gesicherter Baureife, klar definierter Nutzung, wachstumsstarkem Zielmarkt und attraktivem Entwicklungspotenzial. Durch die vorhandene Genehmigung sowie die durchdachte Projektstruktur eignet sich das Vorhaben ideal für Investoren, die auf nachhaltige Wohnkonzepte mit langfristiger Perspektive setzen.

k.A.