FINALER PREIS | 926m² Grundstück in ruhiger Lage von Hohen Neuendorf

Seltene Gelegenheit in Hohen Neuendorf - Baugrundstück zum Bodenrichtwert mit großem Entwicklungspotenzial In begehrter und ruhiger Wohnlage von Hohen Neuendorf erwartet Sie dieses 926 m² große Grundstück mit hervorragendem Potenzial für Ihr individuelles Bauvorhaben. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün bietet diese Immobilie die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum oder ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt zu verwirklichen. Der Verkauf erfolgt zum aktuellen Bodenrichtwert. Die beiden auf dem Grundstück befindlichen Bungalows werden bei der Kaufpreisermittlung mit 0 € bewertet, da sie einen erheblichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf aufweisen. Je nach individuellem Nutzungskonzept bietet sich eine umfassende Sanierung oder ein Neubau an. Die baurechtlichen Möglichkeiten sind vom Käufer eigenständig zu prüfen. Auf dem Grundstück befinden sich ein Bungalow mit ca. 105 m² Wohnfläche sowie ein weiterer Bungalow mit ca. 60 m². Beide Gebäude stammen aus dem Jahr 1984 und verfügen über insgesamt mehrere Wohn- und Nutzräume. Der größere Bungalow bietet unter anderem einen beheizten Wintergarten, einen Kachelofen sowie eine Terrasse mit Blick in den Garten. Nach heutiger Einschätzung wären insbesondere Heizung, Elektrik, Sanitär und Fenster umfassend zu modernisieren. Die geschätzten Modernisierungskosten liegen bei rund 150.000 €. Kaufpreis auf Basis des Bodenrichtwertes: Grundstücksgröße: 926 m² Bodenrichtwert: 370 €/m² Kaufpreis: 342.620 € Grundstücke dieser Größe in ruhiger Wohnlage von Hohen Neuendorf sind selten geworden. Ob als Bauplatz für Ihr neues Zuhause oder als langfristige Investition - hier erwerben Sie ein attraktives Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen vor den Toren Berlins.

Sonstiges
Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, [email protected], 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.