Wo Wohnträume auf Seenähe treffen - Ihr Baugrundstück in Borgsdorf

Das ca. 522 m² große Baugrundstück (Teilfläche A) in unmittelbarer Seenähe bietet eine attraktive Gelegenheit für die Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens in einem grünen und gewachsenen Wohnumfeld. Der nahegelegene Wolffsee ist in kürzester Zeit erreichbar und verleiht der Lage einen besonderen, naturnahen Charakter. Gleichzeitig bietet die großzügige Grundstücksfläche ausreichend Raum, um Wohnen, Garten und Außenbereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres, massiv errichtetes kleines Wohnhaus. Aufgrund des vorhandenen Zustandes ist dieses als abrissreif anzusehen, sodass sich insbesondere eine vollständige Neuentwicklung des Grundstücks anbietet. Direkt an das Bestandsgebäude angrenzend befindet sich zudem ein kleiner Holzschuppen, der ebenfalls für einen Rückbau vorgesehen ist. Da das Grundstück über einen längeren Zeitraum nicht aktiv genutzt und bewirtschaftet wurde, präsentiert sich der Außenbereich derzeit in einem weitgehend naturbelassenen Zustand und weist einen umfangreichen, gewachsenen Baumbestand auf. Im Zuge einer zukünftigen Neubebauung und Gartengestaltung bietet sich damit die Möglichkeit, das Grundstück neu zu strukturieren und einzelne Bereiche des vorhandenen Grünbestandes gezielt in die Gestaltung einzubeziehen. Die zukünftige Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich grundsätzlich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. In Verbindung mit der Grundstücksgröße ergeben sich dadurch interessante Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Einfamilienhauses mit großzügigem Garten- und Außenbereich. Die konkrete Art und das zulässige Maß einer zukünftigen Bebauung sind vom Erwerber mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Sonstiges
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Stichworte
Distanz zum Flughafen: 54, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.8