Sonnige Hanglage in Oderberg: Erschlossene Grundstücke ab 377 m² - Naturnah, bebaubar, bauträgerfrei

Kurzbeschreibung

Sonnige Hanglage in Oderberg:

Objekt

In einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung von Oderberg präsentieren wir Ihnen ein vielseitiges Grundstücksareal. Mit einer Gesamtfläche von 1.382 m² bietet dieses Angebot sowohl Raum für ein großzügiges Gesamtprojekt als auch die Möglichkeit, individuelle Vorhaben auf kleineren Parzellen zu realisieren. Die Grundstücksstruktur Das Areal setzt sich aus drei eigenständigen Flurstücken zusammen, die jeweils separat bebaubar sind. Dies eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Lebensentwürfe oder Bauvorhaben: Flurstück 335: 377 m² zu einem Kaufpreis von 32.750 € Flurstück 336: 481 m² zu einem Kaufpreis von 41.765 € Flurstück 337: 524 m² zu einem Kaufpreis von 45.500 € Die Grundstücke sind ideal für Interessenten geeignet, die ein kompaktes und pflegeleichtes Eigentum suchen, ohne dabei auf eine private Gartenfläche verzichten zu wollen. Baurecht und Besonderheiten Ein wesentlicher Vorteil für die Planungssicherheit ist eine bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage für das Flurstück 335. Da für diesen Bereich kein Bebauungsplan vorliegt, erfolgt die Beurteilung von Bauvorhaben nach § 34 BauGB, womit sich neue Gebäude harmonisch in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen sollten. Das Gelände weist eine leichte Hanglage auf. Diese topografische Besonderheit verleiht den Grundstücken einen besonderen Reiz und ermöglicht eine architektonisch ansprechende Gestaltung, die sich von klassischen, ebenen Flächen abhebt. Von erhöhten Positionen aus lässt sich die landschaftliche Einbettung Oderbergs besonders gut genießen. Lage und Umfeld Die Straße "Am Bardin" befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt durch eine lockere Bebauung und viel Grün. Oderberg selbst bietet als historisch gewachsene Stadt im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin eine hohe Lebensqualität mit einer guten Anbindung an die Region Berlin-Brandenburg.

Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer dieser Immobilie und entsprechen dem Datum der Erstellung dieses Exposé's. Die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können abweichen. Sie haben die Möglichkeit bis zum Abschluss eines Kaufvertrages alle Angaben zu prüfen und den Zustand der Immobilie unabhängig begutachten zu lassen. Bitte beachten Sie, dass ein positiv beschiedener Vorbescheid im Rahmen einer Bauvoranfrage die grundsätzliche Bebaubarkeit des Grundstücks bestätigt, jedoch noch keine Baugenehmigung darstellt.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 23.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 14.23, Distanz zum Flughafen: 44.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.42, Distanz zur Autobahn: 29.79, Distanz zum Bus: 2.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.93, Distanz zur Hauptschule: 14.92