"BAUGRUNDSTÜCK MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN"

Das angebotene Grundstück besticht mit einer Gesamtfläche von ca. 750 m². Die genaue Vermessung des Grundstücks ist noch nicht erfolgt. Die Kosten der Vermessung und auch die Kosten der Erschließung des Grundstücks übernimmt der Verkäufer. Die Hausanschlusskosten trägt der Käufer. Das Grundstück ist ca. 33,9 m lang und 22,5 m breit. Die Ausrichtung ist nach Süd-/ Osten. Laut der Gemeinde Hohenlinden ist das Grundstück gem. Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche dargestellt und kann nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. Demnach sind innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile Vorhaben zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Mit Einhaltung des Schallschutzes wäre auch eine Bebauung mit einer Lagerhalle oder einem kleinen Betrieb denkbar. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Eine Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Fazit: Hier sind vielfältige Bebauungsvarianten möglich, bzw. denkbar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben auch mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.