Großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage von Bopfingen zu erwerben

Objektbeschreibung: Vielseitiges Wohnglück - Ihr Baugrundstück mit Weitblick An der Schnittstelle von Uhlandstraße und Georgweg eröffnet sich Ihnen auf 1.221 m² eine seltene Gelegenheit zur Realisierung Ihrer Wohnträume. Dieses großzügig geschnittene Grundstück bietet durch seinen vorteilhaften Bebauungsplan ein außergewöhnliches Maß an gestalterischer Freiheit. Ihre Bebauungsmöglichkeiten im Detail: Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, dessen Bebauungsplan sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger hochinteressante Optionen bereithält: Maximale Flexibilität: Dank der zulässigen Bauweise können Sie hier ein repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ein klassisches Doppelhaus oder eine moderne Reihenhausanlage realisieren. Bauliche Kennzahlen: Mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6 steht Ihnen eine großzügige Fläche für Wohnraum und Garten zur Verfügung. Architektur & Design: Geplant ist ein Vollgeschoss plus Dachgeschoss. Besonders attraktiv ist der Kniestock von ca. 1,80 m, der im Obergeschoss für fast vollständige Raumhöhe und somit für ein echtes Plus an Wohnqualität sorgt. Das vorgeschriebene Satteldach (25-30° Neigung) fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ein Platz für Visionen: Egal, ob Sie den Traum vom Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach verwirklichen, durch eine Einliegerwohnung zur Finanzierung beitragen oder ein Renditeobjekt in Form eines Doppel- oder Reihenhauses schaffen möchten - dieses Grundstück ist die perfekte Leinwand für Ihr Projekt. Die ebene Beschaffenheit und der Zuschnitt des Areals ermöglichen eine optimale Ausrichtung der Wohnräume nach der Sonne und lassen ausreichend Platz für weitläufige Gartenanlagen, Spielbereiche für Kinder oder großzügige Terrassen. Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksfläche: 1.221 m² GRZ: 0,4 | GFZ: 0,6 Bauweise: 1 Vollgeschoss + DG Kniestock: ca. 1,80 m Dachform: Satteldach (25-30°) Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen Bopfingens und schaffen Sie ein Zuhause für Generationen.

Provisionshinweis
4,76 % inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis Provisionshinweis Provision für Käufer: 4,76% brutto (mindestens jedoch 6.000 € zzgl. MwSt.) auf den im Exposé genannten Kaufpreis. Dieser ist bei Vermittlung und oder Kaufvertragsabschluss verdient und wird damit innerhalb von 7 Tagen zur Zahlung fällig.

Sonstiges
Rechtliche Hinweise & Haftungsausschluss Inhalt des Onlineangebotes: Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere die berechneten Flächenvorgaben, Maße und baurechtlichen Einschätzungen zur Bebauung (GRZ, GFZ, Wohnflächenpotenzial), wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf den derzeit gültigen Vorgaben des Bebauungsplans sowie den Angaben des Eigentümers. Unverbindlichkeit der Berechnungen: Die beispielhaften Berechnungen zur Wohnfläche und zum Bebauungspotenzial dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften oder eine Garantie für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit dar. Die finale Nutzfläche ist abhängig von der individuellen architektonischen Planung, der gewählten Bauweise (Wandstärken, Treppenhäuser etc.) sowie der abschließenden Genehmigung durch die zuständige Baurechtsbehörde. Haftungsbeschränkung: Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dem Erwerber wird dringend empfohlen, vor Kaufabschluss eine verbindliche Bauvoranfrage zu stellen und die baurechtlichen Details durch einen qualifizierten Architekten oder Fachberater prüfen zu lassen. Urheberrecht: Die grafische Darstellung und die Texte sind geistiges Eigentum des Erstellers und dürfen nicht ohne Zustimmung für andere Zwecke verwendet werden.

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.6, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z