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Großes bebautes Industriegrundstück in Ellrich zu verkaufen



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Grundstück
ca. 12313 m²
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Grundstück
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99755 Ellrich - Ellrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S3HVK266YP

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Objektbeschreibung

Das Grundstücksareal mit einer Gesamtgröße von ca. 14.513 m² wurde bis zum 31.12.2024 als Rohstoff- und Recyclinghof genutzt. Der Büro- und Sozialtrakt in Leichtbauweise verfügt über eine Nutzfläche von ca. 180 m² und befindet sich in einem guten, renovierten Zustand. Bauschäden wurden im Rahmen der Besichtigung nicht festgestellt. Für Mitarbeiter stehen direkt am Bürotrakt ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die weitläufigen Freiflächen und Verkehrsflächen sind gepflastert, asphaltiert, betoniert und geschottert. Bisher wurden diese zum Abstellen von Abfall- und Recyclingcontainern, Mülltonnen sowie Entsorgungsfahrzeugen genutzt. Die Grundstückszufahrt erfolgt über die Straße. Das gesamte Areal ist vollständig eingezäunt. Rechts angrenzend befinden sich eine Photovoltaikanlage sowie die Bahnstrecke Northeim-Nordhausen. Ausladendes Gewerbegrundstück - Areal in Ellrich bei Nordhausen

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 12313 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Industrieareal umfasst eine Grundstücksgröße von insgesamt ca. 14.513 m² und setzt sich aus vier zusammenhängenden Flurstücken zusammen.
Bebaut ist das Areal mit einem Flachbau in Leichtbauweise aus dem Baujahr 1975, welcher im Jahr 2006 saniert und modernisiert wurde. Das Gebäude dient als Büro- und Sozialtrakt. Die großzügigen Freiflächen sowie Verkehrsflächen sind für LKW- und Containertransporte geeignet und entsprechend befestigt, asphaltiert, betoniert und gepflastert angelegt.

MIETANSATZ MÖGLICHKEITEN:

Für das Objekt können übliche mietvertragliche Regelungen vereinbart werden. Die Sollmieten können sich wie folgt gestalten:

Büroräume: 2,00 €/m²
Sozialräume: 2,00 €/m²
PKW-Stellplatz: 10,00 €/m²
LKW-Stellplatz: 15,00 €/m²
Freilagerflächen: 0,50 €/m²

Hinweis: Aufgrund der schwachen wirtschaftlichen Struktur in Ellrich haben die genannten Mietpreise keinen Einfluss auf den Grundstückspreis.

Aktuell ist das Grundstück weder vermietet noch verpachtet.

Lagebeschreibung

Ellrich ist die nördlichste Stadt des Freistaates Thüringen und liegt im Landkreis Nordhausen am Südrand des Harzes.

Die Stadt ist über die Bundesstraße B 243 gut in das regionale Straßennetz eingebunden. Die nächste Autobahnanbindung besteht an die A 38 in etwa 18 km Entfernung. Das Umfeld ist ländlich geprägt und zählt zu einer strukturschwachen Region, bietet jedoch durch die Lage am Harz vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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