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Baugrundstück mit genehmigtem Vorbescheid - MFH 4 Wohneinheiten + 8 Stellplätze



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
337.500 €
Grundstück
ca. 750 m²
Preis/m²
450,00 €
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Grundstück
ca. 750 m²
Preis/m²
450,00 €
86558 Hohenwart - Thierham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267HSHD79QRJ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in gewachsener Wohnlage mit bereits gesichertem Baurecht für den

Neubau eines Mehrfamilienhauses. Für das Grundstück liegt ein positiver Vorbescheid des Landratsamts

Pfaffenhofen a. d. Ilm vom 09.06.2026 vor: Genehmigt ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 4

Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss, Satteldach 35°) sowie 8 Außenstellplätzen. Sämtliche

erforderlichen Befreiungen vom Bebauungsplan wurden bereits erteilt – die Planungs- und

Genehmigungsrisiken sind damit weitgehend ausgeräumt. Ein Bauantrag kann unmittelbar gestellt werden.

Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger, die ein

aureifes Projekt ohne langwieriges Vorverfahren suchen.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, E+1, Satteldach 35°, 8 Stellplätze

Erschließung gemäß Vorbescheid zulässig; Zufahrt über Birkenstraße

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 750 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
337.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
450,00 €
Provision
2% Nettoprovision zzgl. Mwst
Zahlbar nach notarieller Beurkundung
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Thierham des Marktes Hohenwart im LandkreisPfaffenhofen a. d. Ilm (Oberbayern), eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet (Bebauungsplan„Thierham-Ost“). Die Grundversorgung des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind inHohenwart vorhanden. Die Mittelzentren Schrobenhausen und Pfaffenhofen a. d. Ilm sind in ca. 10–15Autominuten erreichbar; über die A9 (Anschluss Pfaffenhofen) bestehen schnelle Verbindungen nachIngolstadt, München und Augsburg. Die Region zählt zu den wirtschaftsstärksten WachstumsräumenBayerns – mit entsprechend stabiler Nachfrage nach Wohnraum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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