Baugrundstück in Hohenwart. Baureif, erschlossen, sofort verfügbar.

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Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 657 m²
Preis/m²
479,45 €
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ca. 657 m²
Preis/m²
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86558 Hohenwart - Thierham
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHAH7I9XFD

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Objektbeschreibung

Das Baugrundstück am Schlotter Weg 15 befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung am nördlichen Rand von Thierham, einem Ortsteil der Marktgemeinde Hohenwart. Die Umgebung ist geprägt von neueren Einfamilienhäusern, weitläufig bebaut und ruhig gelegen. Eine gewachsene Nachbarschaft, in der man ankommt, ohne sich erklären zu müssen. Die Lage vereint Wohnqualität mit einer soliden Alltagsinfrastruktur. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig liegt die B300 nur wenige hundert Meter südlich und bietet eine direkte Anbindung in die Region. Ingolstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar, Schrobenhausen in etwa 10, was das Grundstück besonders für Berufspendler im Großraum Ingolstadt interessant macht. Das örtliche Industriegebiet ist ebenfalls über die B300 unmittelbar angebunden. Das Grundstück ist baureif und vollständig erschlossen. Alle Voraussetzungen für einen zügigen Baubeginn sind erfüllt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 657 m²
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
479,45 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Hohenwart liegt verkehrsgünstig zwischen Ingolstadt und Schrobenhausen, mit direktem Zugang zur B300. Die Region bietet eine gute Balance zwischen ländlichem Wohnumfeld und urbaner Erreichbarkeit. Für den täglichen Bedarf ist das Auto in der Regel nicht notwendig.

Hohenwart Zentrum: PKW ca. 3 Min. | ÖPNV ca. 5 Min. | Fahrrad ca. 7 Min.
Schrobenhausen: PKW ca. 10 Min. | ÖPNV ca. 22 Min. | Fahrrad ca. 35 Min.
Pfaffenhofen/Ilm: PKW ca. 15 Min. | ÖPNV ca. 23 Min. | Fahrrad ca. 45 Min.
Ingolstadt (Zentrum): PKW ca. 24 Min. | ÖPNV ca. 60 Min.

Die familienrelevante Infrastruktur ist vollständig vorhanden:
Grundschule, Mittelschule und mehrere Kindergärten befinden sich direkt in Hohenwart. Weiterführende Schulen sind in Schrobenhausen und Pfaffenhofen gut erreichbar. Supermärkte (Edeka, Netto), Ärzte, Apotheken und Gastronomie liegen im Umkreis von ca. 2 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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