Großzügiges Entwicklungsgrundstück in ruhiger Waldrandlage – Nähe A14 / Osterburg

Zum Verkauf steht ein 3.952 m² großes Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage in Stapel Nr. 28, Gemeinde Altmärkische Höhe.

Das Grundstück befindet sich im unbeplanten Innenbereich gemäß §34 BauGB. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, sofern sich diese in die umliegende Bebauung einfügt. Bereits in der Vergangenheit lag eine Baugenehmigung für Reihenhäuser vor. Laut Auskunft des zuständigen Planungsamtes wäre eine vergleichbare Bewertung grundsätzlich auch heute noch denkbar.

Die Fläche eignet sich ideal für mehrere kleinere Wohneinheiten, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder kleine Wohnprojekte im ortsüblichen Baustil.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus:

Ruhe, Natur, großzügigen Grundstücksflächen und gleichzeitig sehr guter zukünftiger Verkehrsanbindung.

Das Grundstück liegt direkt am Waldrand in angenehmer, naturnaher Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Perspektive durch die im Bau befindliche A14. Die zukünftige Anschlussstelle Osterburg ist in nur ca. 9 Minuten erreichbar – ohne direkte Autobahnlärmbelastung.

Dadurch entsteht eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit der Ballungsräume Berlin, Hamburg und Magdeburg.

Highlights des Grundstücks:

3.952 m² Grundstücksfläche, rechte Grundstückseite kleiner Baumbestand

großzügiges Entwicklungsgrundstück im Innenbereich (§34 BauGB)

uhige Wohnlage ohne Autobahnlärm

direkt angrenzendes Waldgebiet

teilbar und entwicklungsfähig

Wasser, Abwasser, Strom und Glasfaser liegen an

angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern

nur ca. 9 Minuten zur zukünftigen A14-Anschlussstelle Osterburg

schnelle Verbindung Richtung Berlin, Hamburg und Magdeburg

Naherholungsgebiet Arendsee in unmittelbarer Nähe

Die Lage eignet sich besonders für:

Menschen mit Wunsch nach naturnahem Wohnen

Homeoffice und semi-ländliches Wohnen

Wochenendhäuser oder Zweitwohnsitze

kleine Wohnprojekte

altersgerechtes Wohnen mit guter Erreichbarkeit

Infrastruktur:

Schule in Flessau

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen in Osterburg und Seehausen

Die Kombination aus Waldrandlage, Ruhe, vorhandener Infrastruktur, Glasfaseranschluss und zukünftiger Autobahnanbindung macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristigem Entwicklungspotenzial.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

k.A.