996 m² Baugrundstück in Holm – Abriss erfolgt | voll erschlossen | provisionsfrei

# 996 m² Baugrundstück in Holm – Abriss erfolgt | voll erschlossen | provisionsfrei

## Naturnah wohnen vor den Toren Hamburgs

### Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 996 m² in gefragter Wohnlage von 25488 Holm im Kreis Pinneberg.

Das ehemalige Wohnhaus wurde bereits vollständig zurückgebaut. Das Grundstück ist frei und kurzfristig bebaubar. Bauwasser und Baustrom sind bereits vorhanden und ermöglichen einen unkomplizierten Start Ihres Bauvorhabens.

Mit einer Straßenfront von ca. 20 Metern und einer Grundstücksfläche von nahezu 1.000 m² bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung individueller Wohnkonzepte. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).

Die gewachsene Umgebungsbebauung umfasst Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser sowie zweigeschossige Wohngebäude und eröffnet damit attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

### Ausstattung und Merkmale

* Grundstücksfläche: 996 m²

* Straßenfront: ca. 20 Mete

* Lage in erster Reihe

* Voll erschlossen

* Bauwasser vorhanden

* Baustrom vorhanden

* Glasfaser-Internet verfügba

* Abriss des Altbestandes bereits erfolgt

* Sofort bebauba

* Grenzbebauung möglich (vertraglich geregelt)

* Privatverkauf ohne Maklerprovision

### Besonderheiten

Im Zuge des Rückbaus wurde aufbereiteter mineralischer Unterbau auf dem Grundstück belassen. Dieser kann je nach Bauvorhaben beispielsweise für Baustraßen, Zufahrten oder Unterbauarbeiten weiterverwendet werden und bietet dadurch potenzielles Einsparpotenzial bei der späteren Bebauung.

Sollte eine vollständige Räumung gewünscht werden, kann dies nach Absprache berücksichtigt werden.

### Lage

Die Gemeinde Holm zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Kreis Pinneberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Ein besonderes Highlight sind die nur wenige Gehminuten entfernten Holmer Sandberge. Das weitläufige Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.

Für Pferdefreunde und Naturliebhaber befindet sich eine Reitanlage in unmittelbarer Nachbarschaft.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist je nach Verkehrslage in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.

### Kaufpreis

469.000 €

### Provision

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer.

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

### Besichtigung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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