Investoren aufgepasst: Großzügiges Baugrundstück mit viel Potential

Sie suchen ein Grundstück, das nicht nur Größe mitbringt, sondern vor allem ein klar kalkulierbares Entwicklungspotenzial. Dann ist dieses Grundstück in Hoppegarten eine seltene Chance für eine strukturierte Projektentwicklung. Auf rund 1.825 m² eröffnet sich eine Flächengröße, die im direkten Berliner Umland nur noch selten in dieser Form verfügbar ist. Nach aktuellem Kenntnisstand ist eine Bebauung mit drei Vollgeschossen im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung grundsätzlich denkbar. Eine mündliche Zusage für die Realisierung von bis zu zehn Wohneinheiten liegt vor und bildet eine gute Grundlage für die weitere Planung. Weitere 780 m² inkl. des Einfamilienhauses können zusätzlich auf Anfrage erworben werden. Die nachfolgenden Werte dienen ausschließlich als Beispiel zur ersten Einordnung. Bei einer angenommenen GRZ von 0,3 ergibt sich rechnerisch eine mögliche Grundfläche von rund 540 m². Daraus kann je nach Planungskonzept und Ausnutzung eine Wohnfläche in einer Größenordnung von etwa 1.200 m² realisierbar sein. Die tatsächliche Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Wer in Hoppegarten ein Vorhaben mit klarer Perspektive umsetzen will, findet hier die passende Basis. Eine solide Grundstücksgröße, ein schlüssiges bauliches Potenzial und ein Entwicklungsrahmen, der sich in der Praxis sauber kalkulieren lässt. Maßgeblich sind stets die verbindlichen Vorgaben und die konkrete Genehmigungsfähigkeit. Eine genaue Prüfung und Bestätigung der zulässigen Bebauung, der Kennzahlen sowie der Wohneinheiten ist über eine Anfrage beim zuständigen Planungsamt einzuholen.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Distanz zur Autobahn: 6.5, Distanz zum Bus: 0.5