Attraktives Baugrundstück - bauträgerfrei, idyllisch gelegen, mit Entwicklungsperspektive

Dieses großzügige Baugrundstück in Hoppegarten mit einer Fläche von ca. 2.256 m² vereint Natur, Ruhe und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in einer naturbelassenen Umgebung sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, gleichzeitig profitieren Sie von der vorhandenen Nachbarbebauung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Bebaubarkeit ist flexibel: Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhäuser - hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden. Die aktuelle Planung sieht eine Bebauung im vorderen Grundstücksbereich vor. Mit einer zulässigen Zahl von drei Vollgeschossen sind Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Die Bruttogrundfläche (BGF) orientiert sich mit ca. 170 m² an der Nachbarbebauung, sodass sich Ihr Neubau harmonisch ins Umfeld einfügt. Das Grundstück liegt in einem Bereich mit gemischter Baufläche (M), was zusätzlich Flexibilität bei der Nutzung eröffnet. Besonders interessant ist die perspektivische Entwicklung: Das Bauamt der Gemeinde Hoppegarten plant, in den kommenden Jahren im hinteren Teil des Grundstücks sowie in den angrenzenden Bereichen eine neue Zufahrtsstraße zu erschließen. Dadurch eröffnet sich mittelfristig die Möglichkeit einer Teilung des Grundstücks - und damit weiteres Potenzial für zusätzliche Bebauung. Das Grundstück ist baulastenfrei und teilerschlossen. Sämtliche Anschlüsse liegen bereits an der Straße: Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, ebenso wie Internet, Telefon und die öffentliche Abwasserleitung - der Anschluss ans Grundstück ist lediglich noch herzustellen. Damit ist die Infrastruktur hervorragend vorbereitet, sodass einer zeitnahen Bebauung nichts im Wege steht. Ob als Eigenheim in grüner Umgebung oder als langfristige Kapitalanlage in einer wertstabilen Lage - dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Chancen. Nutzen Sie das vorhandene Potenzial und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Zuhause in einer ruhigen und zugleich zukunftsträchtigen Wohnlage.

Stichworte
GFZ: 0.23, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 28.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.2, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 3.0