Baugrundstück in Toplage von Hönow – bauträgerfrei

Bei dem Baugrundstück handelt es sich um ein sonniges Eckgrundstück, welches sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Hönow befindet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 861 m² bei einem rechteckigen Zuschnitt von etwa 24 × 33 m. Das Gelände ist relativ eben, gärtnerisch angelegt und straßenseitig durch eine Hecke eingefriedet. Auf dem Grundstück stehen derzeit ein eingeschossiger DDR-Bungalow, Garage und Schuppen, die zum Rückbau vorgesehen sind, teilweise mit leichtem Überbau zum Nachbarn. Nach Entfernung des Bestandes eröffnet sich ein ideales Neubaugrundstück für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus.

Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt im Innenbereich der Gemeinde und ist nach §34 BauGB bebaubar. Die künftige Bebauung hat sich nach Art und Maß an die Nachbarbebauung einzufügen, die überwiegend durch Einfamilienhäuser mit Sattel- und Walmdächern geprägt ist. Es finden sich auch vereinzelt Doppelhäuser in unmittelbarer Umgebung. Angrenzende Grundstücke wurden bereits modern bebaut, sodass sich hier ein harmonisches Wohnumfeld ergibt.

Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser und Strom. Ein Gasanschluss wäre möglich. Glasfaser ist derzeit noch nicht verfügbar, der Ausbau durch die Telekom ist in der Region Hoppegarten in Vorbereitung. Die Straße ist asphaltiert, Beleuchtung vorhanden, ein Gehweg besteht nicht.