In Spazierdistanz zum U-Bahnhof: Bauträgerfreies und erschlossenes Grundstück in Hönow
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26SYWTTXGAZI

Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK + In Spazierdistanz zum U-Bahnhof Hönow + Attraktives Baugrundstück mit großem Gestaltungsspielraum + Keine Bauträgerbindung - freie Wahl von Bauunternehmen und Haustyp + Kein Bauzwang - bauen, wann es zu Ihren Lebensplänen passt + Voraussichtlich bebaubar mit Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla + Straßenseitige Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation bereits vorhanden + Familienfreundliche Wohnlage in Hönow direkt am Berliner Stadtrand + Perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an Berlin IHR ERSTER ÜBERBLICK Ein U-Bahnhof (U5), eine Tram-Haltestelle (18/M6), zwei Busstationen (395/941/943), diverse Kitas, verschiedene Schulen, zahlreiche Supermärkte, ein Bäcker, eine Drogerie, mehrere Ärzte, vielfältige Restaurants und mehr - zu all diese wichtigen Anlaufpunkten des glücklichen Familienlebens laufen Ihre Liebsten und Sie in Zukunft nur wenige Minuten zu Fuß. Gleichzeitig wohnen Sie hier in Hönow ruhig, sicher und in einem heterogen gewachsenen Wohnviertel. Freuen Sie sich auf ein entspanntes Familienleben direkt am Berliner Stadtrand! Die beiden Baugrundstücke bieten Ihnen außergewöhnlich viel Flexibilität für Ihren Hausbau. Beide Flächen werden ohne Bauträgerbindung und Bauzwang angeboten. Sie können daher selbst entscheiden, wann, und mit welchem Baupartner Sie Ihr zukünftiges Zuhause errichten. Lt. einer mündlichen Auskunft des Fachbereichs Stadtplanung der Gemeinde Hoppegarten ist auf den beiden Grundstücken jeweils der Bau eines Wohnhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Dementsprechend dürfen Sie voraussichtlich je einen Bungalow, ein Einfamilienhaus oder eine Stadtvilla auf den Grundstücken bauen. Als maximale Grundfläche sind etwa 100,00 m² vorgesehen. Dies entspricht etwa 150,00 m² Wohnfläche, sofern Sie Ihr Zuhause mit zwei Vollgeschossen planen. Die Medien Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen straßenseitig an. Die derzeit angedachte Aufteilung des Gesamtareals sieht die Erschließung des hinteren Grundstücks über eine drei Meter breite Zufahrt entlang der östlichen Grundstücksgrenze als Hammergrundstück vor, so dass ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht vermieden werden kann. Auf dem Areal befindet sich derzeit eine teil-unterkellerte Bestandsimmobilie. Die Kosten des Abrisses des Hauses und der Beräumung des Areals (ca. 35.000,00 € pro Grundstück) sowie des Fällens und Entfernens von Bäumen, Hecken und Sträuchern tragen die Käufer. Auch die Teilungsvermessung des Grundstücks und die Übernahme in das Liegenschaftskataster wird von den Käufern zu gleichen Teilen übernommen (jeweils ca. 2.600,00 €).
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die IMMOBILIENGEFLÜSTER GmbH zu zahlen.
Sonstiges
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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