In Spazierdistanz zum U-Bahnhof: Bauträgerfreies und erschlossenes Grundstück in Hönow

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
225.000 €
Grundstück
ca. 505 m²
Preis/m²
445,54 €
Courtage
mit Provision
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225.000 €
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ca. 505 m²
Preis/m²
445,54 €
15366 Hoppegarten - Hönow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SYWTTXGAZI

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Objektbeschreibung

IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK + In Spazierdistanz zum U-Bahnhof Hönow + Attraktives Baugrundstück mit großem Gestaltungsspielraum + Keine Bauträgerbindung - freie Wahl von Bauunternehmen und Haustyp + Kein Bauzwang - bauen, wann es zu Ihren Lebensplänen passt + Voraussichtlich bebaubar mit Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla + Straßenseitige Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation bereits vorhanden + Familienfreundliche Wohnlage in Hönow direkt am Berliner Stadtrand + Perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an Berlin IHR ERSTER ÜBERBLICK Ein U-Bahnhof (U5), eine Tram-Haltestelle (18/M6), zwei Busstationen (395/941/943), diverse Kitas, verschiedene Schulen, zahlreiche Supermärkte, ein Bäcker, eine Drogerie, mehrere Ärzte, vielfältige Restaurants und mehr - zu all diese wichtigen Anlaufpunkten des glücklichen Familienlebens laufen Ihre Liebsten und Sie in Zukunft nur wenige Minuten zu Fuß. Gleichzeitig wohnen Sie hier in Hönow ruhig, sicher und in einem heterogen gewachsenen Wohnviertel. Freuen Sie sich auf ein entspanntes Familienleben direkt am Berliner Stadtrand! Die beiden Baugrundstücke bieten Ihnen außergewöhnlich viel Flexibilität für Ihren Hausbau. Beide Flächen werden ohne Bauträgerbindung und Bauzwang angeboten. Sie können daher selbst entscheiden, wann, und mit welchem Baupartner Sie Ihr zukünftiges Zuhause errichten. Lt. einer mündlichen Auskunft des Fachbereichs Stadtplanung der Gemeinde Hoppegarten ist auf den beiden Grundstücken jeweils der Bau eines Wohnhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich. Dementsprechend dürfen Sie voraussichtlich je einen Bungalow, ein Einfamilienhaus oder eine Stadtvilla auf den Grundstücken bauen. Als maximale Grundfläche sind etwa 100,00 m² vorgesehen. Dies entspricht etwa 150,00 m² Wohnfläche, sofern Sie Ihr Zuhause mit zwei Vollgeschossen planen. Die Medien Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen straßenseitig an. Die derzeit angedachte Aufteilung des Gesamtareals sieht die Erschließung des hinteren Grundstücks über eine drei Meter breite Zufahrt entlang der östlichen Grundstücksgrenze als Hammergrundstück vor, so dass ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht vermieden werden kann. Auf dem Areal befindet sich derzeit eine teil-unterkellerte Bestandsimmobilie. Die Kosten des Abrisses des Hauses und der Beräumung des Areals (ca. 35.000,00 € pro Grundstück) sowie des Fällens und Entfernens von Bäumen, Hecken und Sträuchern tragen die Käufer. Auch die Teilungsvermessung des Grundstücks und die Übernahme in das Liegenschaftskataster wird von den Käufern zu gleichen Teilen übernommen (jeweils ca. 2.600,00 €).

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die IMMOBILIENGEFLÜSTER GmbH zu zahlen.

Sonstiges
INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.

Stichworte
Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 505 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
445,54 €
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

EINKAUFEN LEICHT GEMACHT: ALLES SCHNELL ERREICHBAR

Für Ihren Lebensmittel- und Familieneinkauf stehen Ihnen neben EDEKA, Rossmann und Getränke Hoffmann in bzw. nahe den Hönower Einkaufspassagen auch Netto, Aldi, Lidl, REWE und Penny im direkten Umfeld zur Verfügung - all diese Geschäfte sind bequem zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.

Mit warmen Brötchen und frischen Croissants für Ihr genüssliches Frühstück am Sonntagmorgen begeistert die Bäckerei Schnell am U-Bahnhof Hönow. Ebenfalls am Wochenende bietet der zwölf Fahrminuten entfernte Bauernmarkt in Neuenhagen eine große Auswahl an regionalen und frischen Lebensmitteln.

Geht es an den Wocheneinkauf fahren Sie etwa neun Minuten zum Kaufpark Eiche. Hier erwartet Sie eine Kaufland-Filiale mit rund 30.000 Produkten. Auch zum Bummeln lädt der beliebte Kaufpark an der Berliner Stadtgrenze ein. Unter anderem Nike, TK Maxx, Decathlon und Media-Markt locken hier mit verschiedensten Angeboten aus dem Mode- und Technikbereich.

Suchen Sie nach noch mehr Auswahl, besuchen Sie Helle Mitte, das EASTGATE in Marzahn oder das Forum am S-Bahnhof Köpenick. Ob spontan zwischendurch oder ausgiebig am Wochenende - in Hönow wohnen Sie bestens versorgt.

Die kurzen Wege zum Lebensmittel und Wocheneinkauf sparen Ihnen viel Zeit. So bleibt mehr Raum für die schönen Dinge des Lebens - z. B. für ausgiebige Shoppingtouren mit Ihren Familienmitgliedern.

OPTIMAL ANGEBUNDEN IN UND UM HÖNOW: SCHNELL UNTERWEGS MIT BUS, BAHN, TRAM UND AUTO

In Hönow wohnen Sie außergewöhnlich gut angebunden. Nach einem fünf-minütigen Spaziergang begrüßt Sie die nächste Busstation. Die Busse der Linien 395, 941 und 943 bringen Sie schnell und zuverlässig zum S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) und auch zum ebenfalls zu Fuß erreichbaren U-Bahnhof Hönow.

Von hier aus fahren Sie mit der U5 direkt in das Berliner Zentrum - nach etwa 35 Minuten Fahrzeit bewundern Sie schon den Fernsehturm am Alex. Etwa 15 Gehminuten ist die nächste Station der Tram M6 und 18 entfernt, die Sie u. a. mit dem zentral gelegenen S-Bahnhof Hackerscher Markt verbinden.

Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung über die B1 und die Landsberger Allee. Auch die Nähe zur A10 ist Gold wert. Rund elf Minuten fahren Sie bis zur Auffahrt Marzahn. Auf dem Weg dorthin passieren Sie eine Aral-Tankstelle.

Unter anderem dank dieser sehr guten Erreichbarkeit präsentiert sich Hönow als äußerst attraktiver Wohnort für Familien, die eine schnelle Anbindung in Verbindung mit einer entspannten und ruhigen Wohnlage zu schätzen wissen.

BILDUNG UND FREIZEIT GANZ NAH: IHR FAMILIENFREUNDLICHES HÖNOW

Hönow bietet ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern. Nur wenige hundert Meter von Ihrem Zuhause entfernt, befidet sich der beliebte Spielplatz "Zauberwald". Von der Kita bis zum Gymnasium werden sich Ihre Liebsten außerdem über schnelle Wege freuen: Sie laufen bzw. fahren mit dem Fahrrad maximal sieben bzw. 19 Minuten bis zur jeweiligen Bildungseinrichtung. So befinden sich bspw. zwei moderne Kindergärten ganz in Ihrer Nähe. Sowohl die Kita Schatztruhe als auch die Kita Entdeckerland garantieren darüber hinaus eine liebevolle Betreuung für Ihre Kinder. Zusätzlich freuen sich drei weitere Alternativ-Kitas und ein Hort in Hönow auf den Besuch Ihrer Liebsten.

Auch schulisch werden Sie perfekt versorgt: Die Gebrüder-Grimm-Grundschule ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Und mit dem Freien Gymnasium Hoppegarten steht auch für die weiterführende Bildung Ihrer Liebsten bis zum Abitur eine sehr gute Adresse zur Verfügung. Zusätzlich sorgen zahlreiche Sportvereine für eine aktive Freizeitgestaltung: Von Fußball über Reiten bis hin zu Tanz und Turnen ist für jedes Alter etwas dabei. In Hönow wachsen Kinder sicher, geborgen und mit vielfältigen Möglichkeiten auf. Hier verbinden sich gute Bildung, Bewegung und ein geselliges Miteinander zu einem harmonischen Familienleben im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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