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ca. 2163 m²
Preis/m²
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32805 Horn-Bad Meinberg - Leopoldstal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G9EIIX3YNN

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Objektbeschreibung

In Horn-Bad Meinberg, im Ortsteil Leopoldstal, steht dieses großzügige Wohnbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.163 m² zum Kauf. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Einfamilienhausprojekts in ruhiger, gewachsener Umgebung und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Bauherren mit langfristiger Perspektive. Ein Bebauungsplan ist vorhanden und schafft klare Rahmenbedingungen für die Planung: Zulässig sind zwei Vollgeschosse, ausschließlich Einzelhäuser sowie eine Bebauung mit Satteldach. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Areal kann entweder als ein großes Wohnbaugrundstück genutzt werden oder - je nach Konzept und Abstimmung - in zwei einzelne Wohnbaugrundstücke mit ca. 590 m² und ca. 1.573 m² aufgeteilt werden. So eröffnen sich unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein großzügiges Eigenheim mit weitläufigem Garten oder für zwei getrennte Bauvorhaben. Dieses Grundstück verbindet Größe, planungsrechtliche Klarheit und Entwicklungsoptionen - eine tolle Gelegenheit, sich in Leopoldstal langfristig einen werthaltigen Bauplatz in ruhiger Lage zu sichern.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2163 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Bebauungsplan vorhanden
- zwei Vollgeschosse
- nur Einzelhäuser mit Satteldach
- entweder ein großes Wohnbaugrundstück oder auch zwei einzelne Wohnbaugrundstücke

Lagebeschreibung

Horn (Ortsteil von Horn-Bad Meinberg) ist eine Kleinstadt am Teutoburger Wald.
Während Horn für sein Naherholungsgebiet Holzhausen-Externsteine bekannt ist, sind im OT Bad Meinberg Kurpark, Kurtheater, Bewegungsbad und Yogazentrum vorhanden.
Alles für den täglichen Bedarf einschließlich weiterführenden Schulen, Sportzentrum und Freibad, befindet sich in Horn. Entfernungen zu den umliegenden Städten: Detmold ca. 10 km, Steinheim und Bad Driburg ca. 20 km, Altenbeken ca. 25 km (mit Zuganbindung nach Kassel) und Paderborn ca. 28 km. Gute Bahnverbindung z. B. nach Kassel und Paderborn, aber auch in Richtung Bielefeld über Detmold. Gute Anbindung über die B1, B239 und B252 an die umliegenden Städte wie z. B. Paderborn mit dem Anschluss an die AB und dem Flughafen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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