Großes Grundstück am Ortsrand - seltene Gelegenheit mit Perspektive

Am östlichen Ortsrand des Seeland-Ortsteils Hoym liegt dieses rund 2.500 m² große Grundstück in angenehm ruhiger Umgebung. Die Lage ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, Gärten und weiten Grünflächen - ein Umfeld, das Ruhe, Weitblick und viel Raum für individuelle Ideen bietet. Die Fläche ist eben geschnitten und großzügig dimensioniert, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung ergeben. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich bereits Wohnhäuser, wodurch das Grundstück heute schon harmonisch in die bestehende Nachbarschaft eingebettet wirkt. Für Käufer mit Blick für Chancen kann dieses Grundstück besonders interessant sein - sei es als langfristige Investition, als Freizeitgrundstück oder als Projekt mit Entwicklungsperspektive. Die Versorgungsleitungen für Strom, Trinkwasser und Telekommunikation befinden sich in der angrenzenden Mühlenstraße. Ein Anschluss an das öffentliche Schmutzwassernetz ist bereits möglich, da hierfür ein Beitragsbescheid vorliegt. Insgesamt gilt das Grundstück damit als teilerschlossen. Eine Bebauung ist derzeit nicht verbindlich geregelt und müsste im Rahmen einer Bauvoranfrage mit den zuständigen Behörden geklärt werden. Grundstücke dieser Größe sind in ruhigen Ortsrandlagen selten verfügbar und bieten Käufern mit Weitblick interessante Perspektiven. Die Lage am Ortsrand verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Hinweis: Laut Hochwassergefahrenkarte liegt das Grundstück im Bereich eines Hochwassergebiets, sodass bei einer möglichen Bebauung besondere Vorgaben zu beachten sein können. Die konkrete Nutzbarkeit sollte daher mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Das Grundstück befindet sich bereits innerhalb eines bebauten Wohngebiets. Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt