Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und Wohnraum in Hückelhoven Ratheim!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.650.000 €
Grundstück
ca. 11612 m²
Preis/m²
142,09 €
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Grundstück
ca. 11612 m²
Preis/m²
142,09 €
41836 Hückelhoven - Hückelhoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NZ8PRIJ5X2

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Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und Wohnraum in Hückelhoven Ratheim! Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Unternehmeranwesen mit einer Grundstücksgröße von 11.612,00 m². Ideal geeignet für Hallen/Lager/Produktion. Die zweigeschossige Anlage aus dem Baujahr 1979 besticht durch ihre solide Bausubstanz und eine Vielzahl an durchgeführten Modernisierungen, die eine gute Grundlage für Ihren betrieblichen Erfolg bieten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 9 Zimmer und ist vollständig unterkellert. Zu den zuletzt durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster und Fensterbänke, des Dachs der Halle und des Carports sowie der Einbau einer neuen WC-Anlage mit Duschmöglichkeiten für Mitarbeiter. Auch der Innenausbau der Wohnräume, die Erneuerung der Türen und der Abwasserleitung sowie die Erneuerung der Zaunanlage wurden erst kürzlich abgeschlossen. Der Innenbereich ist unter anderem mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküche rundet das Angebot ab und bietet Ihnen eine komfortable und funktionale Arbeitsumgebung. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie, die Ihnen vielfältige Anwendungs- und Nutzungsmöglichkeiten in einem gepflegten Zustand bietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren Betrieb in dieser erstklassigen Immobilie zu etablieren. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Sonstiges
Sie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin? Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen? Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite! Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 326,81 m², Gesamtfläche: 829,11 m², 2 Etagen, modernisiert: Fenster und Fensterbänke erneuert Dach erneuert Halle und Carport Umbau WC Anlage auf Duschen für Mitarbeiter Innenausbau Wohnung Erneuerung Türen Erneuerung Abwasserleitung Zaunanlage erneuert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 11612 m²
Baujahr
1979
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Preis/m²
142,09 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
?Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und Wohnraum

?fünf Büroräumlichkeiten

?vier Wohnräume für Mitarbeiter

?Badezimmer mit Duschen

?Gäste-WC

?Einbauküche

?Konferenzraum

?Garage

?Lagerhalle

?Fernwärme

?Fenster und Fensterbänke erneuert

?Dach erneuert Halle und Carport

?Umbau WC Anlage auf Duschen für Mitarbeiter

?Innenausbau Wohnung

?Erneuerung Türen

?Erneuerung Abwasserleitung

?Zaunanlage erneuert

Lagebeschreibung

Hückelhoven-Ratheim zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet sie gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen. Mit einer angenehmen Nähe zu Kindergärten, Schulen und dem Stadtzentrum ermöglicht sie ein komfortables und familienfreundliches Wohnen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut erreichbar, was Flexibilität in der Mobilität bietet. Insgesamt präsentiert sich Hückelhoven-Ratheim als eine attraktive Wohngegend mit einem ausgewogenen Mix aus Wohnkomfort und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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