Seltene Grundstückschance - großzügiges Grundstück für den Neubau einer Doppelhaushälfte

Großzügiges Grundstück mit attraktivem Neubaupotenzial Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem für eine Doppelhaushälfte außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 581 m² und eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines modernen, individuellen Zuhauses. Der bestehende Baukörper verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und bietet sich aufgrund seines Zustands insbesondere für einen Abriss mit anschließendem Neubau an. Das besondere Potenzial liegt in den baulichen Möglichkeiten des Grundstücks: Der bestehende Bebauungsplan ermöglicht eine Wohnfläche von bis zu ca. 290 m². Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, eine großzügige Doppelhaushälfte nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - mit viel Platz für Familie, Arbeiten, Gäste und individuelle Wohnideen. Die mögliche Fläche muss dabei selbstverständlich nicht vollständig ausgeschöpft werden. Die im Exposé dargestellten Grundrisse und Visualisierungen zeigen beispielhaft eine mögliche Bebauungsvariante. Diese schöpft das vorhandene Potenzial von ca. 290 m² Wohnfläche bewusst nicht vollständig aus und verdeutlicht, wie vielfältig sich das Grundstück entsprechend der persönlichen Wünsche und Bedürfnisse gestalten lässt. Ein weiterer Pluspunkt ist die besondere Grundstückssituation: Zwei Zugänge von unterschiedlichen Straßen bieten zusätzliche Flexibilität bei der zukünftigen Gestaltung und Erschließung. Großzügige Gartenflächen schaffen zudem Raum für Privatsphäre und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei ältere Garagen. In Verbindung mit der ruhigen, familienfreundlichen Lage in Gilching entsteht hier eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Hinweis: Die Angaben zur möglichen Wohnfläche von ca. 290 m² basieren auf den Festsetzungen des bestehenden Bebauungsplans. Die dargestellten Grundrisse und Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindlicher Bebauungsvorschlag.

Sonstiges
Die im Exposé dargestellte Planung einer Doppelhaushälfte dient ausschließlich als unverbindlicher Bebauungsvorschlag und muss nicht in dieser Form umgesetzt werden. Die konkrete Planung kann im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben individuell an die Wünsche und Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.