Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in idealer Lage von Gilching

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.150.000 €
Grundstück
ca. 846 m²
Preis/m²
2.541,37 €
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ca. 846 m²
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2.541,37 €
82205 Gilching - Gilching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XUVKER3KTY

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Objektbeschreibung

Eine fast einmalige Gelegenheit: In einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige hundert Meter bzw. Gehminuten vom Marktplatz und Ortskern Gilching entfernt, steht dieses herrliche Südwestgrundstück mit ca. 846 m² zum Verkauf. Derzeit ist es noch mit einem nicht erhaltenswerten Altbestand bebaut. Eine Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB und eröffnet - im Abgleich mit der Nachbarbebauung - eine deutlich höhere Bebaubarkeit. Aktuell wird beim Landratsamt Starnberg eine entsprechende Bauvoranfrage gestellt, wonach mit einer Geschossfläche von ca. 680 m² zu rechnen ist. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nach München sowie in das Fünfseenland bietet das Grundstück Zukunftsperspektive für private und professionelle Investoren mit Weitblick. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) des Objektes weist einen Energiebedarf von 226,7 kWh/(m²·a) und eine Energieeffizienzklasse von "G" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Der Energieausweis wurde am 07.05.2026 ausgestellt und ist gültig bis 06.05.2036.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 846 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.150.000,00 €
Preis/m²
2.541,37 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der im Westen von München gelegene Ort Gilching ist ca. 23 Kilometer vom Zentrum Münchens entfernt und eine Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Bereits heute hat sich Gilching durch die Errichtung eines modernen Gewerbegebiets mit einem Einkaufszentrum zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt.

Viele der Einwohner pendeln täglich in die Landeshauptstadt und nutzen die ausgezeichnete Infrastruktur. Eine bequeme Verkehrsanbindung ist über die A96 (München-Lindau) nach München gegeben. Die S-Bahn-Linie S8 bindet Gilching an das Münchner Nahverkehrsnetz sowie an den Flughafen an. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 7-8 Minuten zur Haltestelle Gilching-Argelsried. Eine Busverbindung besteht sowohl nach München als auch nach Starnberg.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind in Gilching zahlreich vorhanden. Der Ortskern ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die umliegenden Naherholungsgebiete, Wälder und die nahe Lage zum herrlichen Fünfseenland verleihen Gilching den Status einer äußerst attraktiven Gemeinde, in der es sich angenehm wohnen und leben lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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