Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in idealer Lage von Gilching
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26XUVKER3KTY

Objektbeschreibung
Eine fast einmalige Gelegenheit: In einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige hundert Meter bzw. Gehminuten vom Marktplatz und Ortskern Gilching entfernt, steht dieses herrliche Südwestgrundstück mit ca. 846 m² zum Verkauf. Derzeit ist es noch mit einem nicht erhaltenswerten Altbestand bebaut. Eine Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB und eröffnet - im Abgleich mit der Nachbarbebauung - eine deutlich höhere Bebaubarkeit. Aktuell wird beim Landratsamt Starnberg eine entsprechende Bauvoranfrage gestellt, wonach mit einer Geschossfläche von ca. 680 m² zu rechnen ist. Durch die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nach München sowie in das Fünfseenland bietet das Grundstück Zukunftsperspektive für private und professionelle Investoren mit Weitblick. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) des Objektes weist einen Energiebedarf von 226,7 kWh/(m²·a) und eine Energieeffizienzklasse von "G" aus. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Der Energieausweis wurde am 07.05.2026 ausgestellt und ist gültig bis 06.05.2036.
k.A.
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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