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Teilbares Baupotenzial-Powerpack in Hürth: Familie oder Mehrgenerationen-Konzept



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439.000 €
Grundstück
ca. 843 m²
Preis/m²
520,76 €
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ca. 843 m²
Preis/m²
520,76 €
50354 Hürth - Alstädten/Burbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KDCEPCFII4

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Objektbeschreibung

Hürth Altstädten-Burbach zur Neubebauung mit bis zu 2 neuen Baukörpern Altbestand aus den 1930-er Jahren (nicht erhaltenswert) in Front zur Theresiastraße mit Nebengebäude als Nutzfläche. Großzügiges Neugestalten und Wohnen als Familie - oder im Mehrgenerationen-Konzept mit 2 Baukörpern. Lassen Sie sich vorab persönlich beraten oder vereinbaren Sie direkt einen individuellen Besichtigungs-Termin.

Sonstiges
Abrissgrundstück - kein Energieausweis erforderlich laut Online-Auskunft liegt kein Bebauungsplan vor, deshalb Bebauung nach §34 BauGB. Sämtliche Überlegungen zur Neugestaltung und Optimierung des Bestands sind mit einem Fachplaner resp. Architekten zu prüfen. Buchen Sie noch heute Ihren individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin mit mir. Kind Immobilien-Kontor, Köln. #Lösungs-Vermittler. Von Mensch zu Mensch.

Stichworte
Wohnfläche: 80,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 843 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
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Preis/m²
520,76 €
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3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
Altbestand ca. 80m² Wohnfläche über 2 Etagen zzgl. Nebengebäude als Nutzfläche.

Lagebeschreibung

Hier lebt man dort, wo der Alltag leichtfällt. Die Theresiastraße in Hürth bietet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld, das besonders bei Familien und Menschen geschätzt wird, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe und lassen sich unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.

Mehrere Buslinien sind in rund 500 m fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Anbindung Richtung Köln und ins Hürther Zentrum. Das Einkaufszentrum Hürth Park - mit vielfältigen Geschäften, Gastronomie und allen Dingen des täglichen Lebens - liegt nur etwa 750 m entfernt und ist schnell erreicht.

Eine Lage, die Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und urbane Nähe harmonisch vereint - ideal für alle, die ankommen und bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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