Grundstück in attraktiver Hanglage mit traumhafter Aussicht in Mensengesäß!

Dieses attraktive Grundstück in Hanglage bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom individuellen Eigenheim in einer besonders schönen Umgebung zu verwirklichen. Die erhöhte Lage eröffnet einen tollen Ausblick und schafft ideale Voraussetzungen für ein Wohnkonzept mit besonderem Charme. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und verfügt über eine Breite von ca. 28 Metern. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für die zukünftige Bebauung. Nach den Vorgaben des vorhandenen Bebauungsplans ist sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses grundsätzlich möglich. Der Bebauungsplan sieht eine Bebauung mit einem Vollgeschoss sowie einem als Vollgeschoss anzurechnenden Sockelgeschoss vor. Die architektonische Gestaltung wird durch die Vorgabe eines Satteldachs mit einer Dachneigung von ca. 34 bis 35 Grad ergänzt. Die Hanglage bietet dabei die Möglichkeit, die besondere Topografie des Grundstücks in die Planung einzubeziehen und Wohnräume sowie Außenbereiche optimal auf die schöne Aussicht auszurichten. Ein vorhandener Bebauungsplan bietet Planungssicherheit und erleichtert die Orientierung bei der Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens. Dieses voll erschlossene Grundstück verbindet eine attraktive Hanglage, vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und einen tollen Ausblick - eine ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8